Attico - Mansarda

Attico Panoramico con Terrazza di 300 mq - Via Roma, Gravina
Proponiamo in vendita a Gravina di Catania, in posizione centrale e servitissima su Via Roma, un esclusivo attico di circa 85 mq situato al sesto piano di uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per una straordinaria terrazza a livello di 300 mq che abbraccia l'intero perimetro dell'appartamento, offrendo una rara esposizione quadrupla (Nord, Sud, Est, Ovest) con una spettacolare vista panoramica che spazia dal Mar Jonio alla maestosità dell'Etna.
Distribuzione Interna:
L’appartamento, recentemente ristrutturato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:
Ingresso su ampio disimpegno e corridoio;
Zona Living: spaziosa cucina-soggiorno con affaccio diretto sulla terrazza;
Zona Notte: due ampie e luminose camere da letto;
Servizi: due bagni (di cui uno adibito a lavanderia) e comodo ripostiglio.
Caratteristiche e Finiture:
Infissi: in alluminio con doppio vetrocamera per un ottimo isolamento termo-acustico;
Climatizzazione: presente un impianto di climatizzazione;
Spese condominiali: contenute, circa 28 € mensili (stabile senza portineria);
Classe Energetica: F.
Documentazione e Accessori:
L'immobile è libero subito e gode di una situazione documentale impeccabile, fondamentale per un acquisto sereno o per l'ottenimento di un mutuo:
Certificato di Agibilità e Abitabilità presente;
Piena Conformità Catastale.
(possibilità di acquistare un comodo garage di 15 mq all'interno dello stesso stabile con un prezzo aggiuntivo di 15.000 euro)
Dettagli in sintesi:
Prezzo richiesto: € 153.000 senza garage
Superficie interna: 85 mq
Superficie esterna: 300 mq
Piano: 6° con ascensore.
Per informazioni o appuntamenti contattare la Melimmobiliare allo 095416924