Appartamento

In una delle zone più apprezzate di Caprino Veronese, a pochi passi dal centro del paese ma piacevolmente appartata rispetto alle principali vie di passaggio, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione inserita in un piccolo ed esclusivo contesto di sole sei unità. La posizione, in prima collina, regala una splendida vista aperta sul paesaggio circostante e un'atmosfera di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi.

L'edificio, originariamente costruito negli anni Settanta, è stato negli anni completamente riqualificato e suddiviso nelle attuali sei abitazioni. Recentemente il complesso è stato interessato da un importante intervento di efficientamento energetico che ha riguardato il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico sulle facciate, l'installazione dell'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e la sostituzione dei serramenti esterni. Un investimento significativo che oggi permette di beneficiare di un edificio moderno sotto il profilo energetico, con tutti i vantaggi in termini di comfort abitativo e contenimento dei consumi.

L'appartamento proposto rappresenta l'unità più ampia del residence e occupa l'intero angolo sud del primo piano, caratteristica che garantisce ambienti particolarmente luminosi e una piacevole esposizione durante tutta la giornata.

Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono stati costantemente curati dalla proprietà. Alcune finiture richiamano ancora il gusto dell'epoca costruttiva, conferendo carattere all'abitazione e offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile, senza dover affrontare interventi immediati.

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno di circa 36 mq, dove il soggiorno con camino a vista si integra armoniosamente con la cucina open space, creando un ambiente accogliente e conviviale. Da qui si accede ad uno spazio particolarmente suggestivo: quella che in origine era una terrazza coperta è stata trasformata in un elegante salotto panoramico di circa 20 mq, completamente vetrato, ideale per essere vissuto in ogni stagione e valorizzato dalla splendida vista aperta sul verde. Da questo ambiente si accede inoltre ad un comodo balcone esterno, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. A completare la funzionalità dell'abitazione è stato inoltre ricavato, soltanto un anno fa, un secondo bagno a servizio della zona giorno, una soluzione pratica e molto apprezzata nella vita quotidiana.

A rendere questa proposta ancora più esclusiva contribuiscono gli spazi accessori, difficilmente reperibili in immobili della stessa tipologia. L'abitazione dispone infatti di un ingresso pedonale completamente indipendente dal resto del complesso, oltre ad un accesso carraio privato che conduce alla corte esclusiva. Al piano inferiore trovano spazio una comoda cantina e un garage di dimensioni davvero eccezionali, capace di ospitare fino a quattro autovetture e dotato di un'ampia area dedicata alla lavanderia e ai locali di servizio.

Si tratta di una soluzione abitativa rara per dimensioni, indipendenza e qualità del contesto, ideale per chi desidera vivere in una posizione panoramica e riservata, con tutti i vantaggi di un edificio recentemente riqualificato dal punto di vista energetico e con spazi generosi, luminosi e perfettamente adatti alle esigenze di una famiglia.

Una casa capace di coniugare tranquillità, comfort e praticità, in una delle zone più ricercate di Caprino Veronese.

Prezzo richiesto: € 390.000.00
Classe energetica: B
Riferimento: C112 Classe Energetica: B EPI: 91,00 kwh/m2 anno