Appartamento

Trilocale indipendente di 100 mq con giardino e possibilità di ampliamento - San Gennarello Centro
In zona centrale a San Gennarello, si propone in vendita un trilocale di circa 100 mq con ingresso indipendente. La soluzione è ideale per chi cerca totale autonomia, ampi spazi e la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano.
L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare completamente gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Nella galleria fotografica sono presenti dei rendering fotorealistici che mostrano l'ottimo potenziale di trasformazione e ammodernamento della metratura disponibile.
La disposizione interna attuale prevede: Cucina abitabile, Soggiorno, Due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno.
A completare la proprietà vi è un giardinetto privato, che garantisce uno spazio esterno riservato. Dal giardino si accede inoltre a una comoda cantina, utile come vano deposito.
Nota di particolare interesse è la possibilità di ricavare un piano superiore, offrendo così l'opportunità di incrementare la superficie utile;

Stato locativo e rendita:
L'immobile è attualmente locato fino a febbraio 2028 con una rendita di 4.800 euro annui. Questa condizione lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito immediato, in vista di una futura ristrutturazione o utilizzo personale alla scadenza del contratto.

Per maggiori informazioni, per visionare ulteriori immagini o video o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia.