Villa

Esclusiva Villa Indipendente in Pietra Sponga con Vista su Castel San Felice
Situata in una delle posizioni più panoramiche e dominanti di Sant'Anatolia di Narco, questa splendida casa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra la solidità della moderna ingegneria e il fascino senza tempo dei borghi umbri. Costruito nel 2002 e attualmente in fase di completamento, l'immobile offre il grandissimo vantaggio di avere tutti gli impianti principali già passati, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti.

L'architettura della villa è un vero e proprio elemento di firma: una pianta dalla forma geometrica particolare a quadrato con angoli smussati, realizzata in cemento armato e interamente rivestita in pietra sponga, un materiale locale che si integra magnificamente con il paesaggio circostante. A incorniciare le ampie aperture, eleganti dettagli in travertino donano un tocco di classe e luminosità alla facciata.

Gli Spazi e la Struttura
La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una generosa metratura e ambienti versatili:

Zona Abitativa (ca. 130 mq): Situata al piano principale, la casa è impreziosita da torrette che movimentano i volumi, splendide terrazze panoramiche e un maestoso portico coperto di ben 80 mq, lo spazio ideale per pranzi all'aperto, zone relax e per godersi la vista mozzafiato sul paese di Castel San Felice.

Piano Seminterrato (ca. 200 mq): Un'ampia area dedicata a spaziosi garage, cantine e locali tecnici, ideale per ospitare più veicoli, creare una taverna o disporre di ampi spazi di stoccaggio.

Il Terreno e il Contesto Esterno
La villa è immersa in un'oasi di totale privacy e natura, circondata da ben 6 ettari di terreno di proprietà.

Morfologia: Il terreno si presenta in parte pianeggiante, rendendolo sfruttabile per diverse attività (giardino attrezzato, piscina, uliveto o coltivazioni).

Risorse: È presente un pozzo privato, risorsa fondamentale per la gestione e l'irrigazione del grande parco.

Accesso: La massima riservatezza è garantita da una strada privata che conduce direttamente alla proprietà, isolandola dal traffico ma mantenendola facilmente accessibile.

Nota di pregio: La posizione frontale rispetto al suggestivo borgo fortificato di Castel San Felice regala una cartolina naturale muta a seconda delle stagioni, rendendo questa proprietà un oggetto unico nel mercato immobiliare della Valnerina.