Villa

CERVIA - CANNUZZO : In posizione tranquilla e riservata, abbracciata dal verde ma a soli 10 minuti dalla spiaggia di Cervia, da Cesena e Forlì, con tutti i servizi adiacenti : villetta angolare libera su tre lati di recentissima costruzione con giardino privato. La costruzione è terminata nel 2022 e la casa è come nuova, con finiture ricercate ed impianti all'avanguardia, alto risparmio energetico. Si sviluppa interamente su soli due piani : piano terra e mansarda al piano primo. Il progetto iniziale prevedeva una camera da letto al piano terra e due vani al piano mansarda; Ad oggi la soluzione è così disposta : ingresso su ampio e luminoso living open space di oltre 45 mq con triplo affaccio ed accesso al giardino da due lati, grande bagno completo e finestrato con doccia walk in. Attraverso una moderna scala di design con pedate in faggio e parapetto vetrato si raggiunge il piano primo ed ultimo, la mansarda. Al piano notte troviamo due ampi vani, comodi ed interessanti poichè finestrati e quindi luminosi, ad oggi utilizzati come due camere matrimoniali ed un vano utilizzato come secondo bagno con lucernario elettrico velux. Si completa di grande giardino privato su tre lati di circa 300 mq con impianto di irrigazione e posto auto interno nella corte pavimentata di proprietà ed uno esterno.

Impianto geotermico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termostato ambienti per ogni stanza, predisposizione per impianto dolby sorround in ogni ambiente, termocappotto da 16 cm, infissi ad alto risparmio energetico e anta ribalta, finiture ricercate e fuori capitolato caratterizzano la soluzione ma ancora più importante : la casa è stata mantenuta perfettamente, curata con passione e diligenza. La soluzione è pronta per essere abitata e non richiede alcun tipo di lavoro.
Presente cancello automatico e predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica.

NOTA BENE : La consegna dell'immobile può avvenire non prima di novembre 2027.
La vendita non è soggetta ad IVA ma ad imposta di registro

Per maggiori informazioni e visitare l'immobile durante la giornata dedicata del 16 luglio chiami Cesare Giambartolomei al numero
393/8797904