Villa

Cavalese (TN) – Nel cuore delle Dolomiti proprietà indipendente con due appartamenti, balconi panoramici, giardino e garage
In posizione aperta e riservata, all’interno di un contesto montano di particolare pregio, la proprietà si inserisce in modo armonico nel paesaggio, con affacci ampi e continui sulle Dolomiti. L’edificio, realizzato nel 2011, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per una costruzione recente attenta all’efficienza energetica e alla qualità abitativa.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, collegati anche da ascensore interno che raggiunge tutti i piani, compreso il livello garage. Le due unità abitative sono disponibili sia in vendita congiunta sia con acquisto separato.
Il primo appartamento si sviluppa tra piano terra e primo piano. Al livello d’ingresso trova spazio una zona giorno ampia e ben articolata, composta da cucina abitabile separata con dispensa, soggiorno, studio, bagno finestrato e lavanderia. Gli ambienti si aprono direttamente sul portico e sul giardino, creando una continuità naturale con l’esterno. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui tre matrimoniali, quattro bagni e una cabina armadi di generose dimensioni.
Il secondo appartamento è collocato al piano secondo e presenta una distribuzione funzionale e luminosa. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile separata con dispensa, affiancata da uno studio utilizzabile anche come ulteriore camera. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni. Sia la zona giorno che la zona notte sono servite da comodi balconi, con affacci aperti sul paesaggio montano.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a una classe energetica A+ e ad un elevato livello di comfort in tutte le stagioni. Al piano interrato si sviluppa l’area accessoria con garage in grado di accogliere sei posti auto, tre cantine, un bagno e il vano tecnico.
Nel giardino è presente una baita utilizzabile come taverna in tutte le stagioni in quanto dotata di riscaldamento a pavimento.
L’insieme degli spazi, la distribuzione su più livelli e il rapporto diretto con l’ambiente circostante definiscono una residenza di ampia metratura, adatta a una fruizione articolata nel tempo, in un contesto naturale che privilegia quiete, panorama e qualità dell’abitare.

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