Rustico - Casale

Immagina di svegliarti ogni mattina ed essere avvolto dalla luce e dalle colline umbre circostanti: Concept House ti incanterà con le sue ampie vetrate, la sua posizione panoramica e la sua classe energetica A4+.
Costruita nel 2023, offre 260 mq commerciali arricchiti da impianto fotovoltaico e solare termico. Il cuore della casa è l’ampio living, luminoso e accogliente, dove la luce naturale entra generosa sia da sud che da nord. Completano la proprietà tre camere da letto, due bagni e tre portici.
Il giardino, di circa un ettaro e completamente recintato, perfetto per la realizzazione di una piscina panoramica, abbraccia la casa, in un perfetto equilibrio tra natura e servizi facilmente raggiungibili. Un rifugio riservato, pronto ad accogliere il tuo progetto di vita in Umbria.
Stato e rifiniture
Dal punto di vista architettonico, il casale, completamente coibentato secondo le più moderne tecniche costruttive, richiama la tradizione rurale reinterpretata in chiave contemporanea: facciate intonacate impreziosite da inserti in pietra locale, copertura a falde con coppi e un portico con forno a legna che accompagna all’ingresso principale.

All’interno, i solai interamente in legno e il pavimento in parquet grezzo di castagno conferiscono agli ambienti un calore autentico e un fascino senza tempo. La struttura portante, realizzata interamente in legno nel 2023, garantisce elevati standard di sicurezza e risponde ai più recenti criteri antisismici.
Servizi e utenze
Le utenze sono tutte regolarmente allacciate. La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è inoltre presente una cisterna di raccolta di acqua piovana da 20.000 lt. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e raffrescamento sono stati realizzati nel 2023 e assicurano efficienza energetica in classe A++++. Il sistema di climatizzazione e la qualità dell’isolamento contribuiscono a un comfort interno costante in ogni stagione. Come impianto fognario è presente una fossa biologica a dispersione imhoff anche'ssa realizzata nel 2023. Progettata secondo le più moderne e innovative tecniche costruttive, questa proprietà offre un'elevata efficienza energetica e garantisce una gestione completamente autonoma dei consumi, assicurando comfort, sostenibilità e costi di esercizio estremamente ridotti.
Utilizzi e potenzialità
Concept House si presta a diventare la tua prima casa efficiente in classe energetica elevata, ma anche seconda dimora per pause dalla città e dalla frenesia della vita quotidiana. Gli spazi e il terreno di oltre un ettaro favoriscono attività di ospitalità rurale come country house o B&B. L’esposizione a sud, la vista aperta sul verde e l’accesso agevole valorizzano comfort e fruibilità. Posizione strategica tra centro urbano, natura e vicinanza alle principali città d'arte dell'Umbria come Todi, Perugia e Assisi.
Ubicazione
La proprietà gode di privacy e di una vista mozzafiato sulle colline di Todi e Monte Castello di Vibio, in area di interesse paesaggistico tra campagna e servizi. Ti trovi a 2–3 km dal primo centro urbano servito di tutti i principali servizi e dall'accesso alla E45. Todi è raggiungibile in 10 Km, Perugia è a circa 35 km, Assisi 40 km, il Lago Trasimeno 50 km. I collegamenti ferroviari e le principali vie di comunicazione sono entro 10 km. L’accesso avviene tramite comoda strada asfaltata.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).