Appartamento

Nel cuore del rinomato quartiere Brera, in Via Cernaia, all'interno di un signorilissimo contesto anni '60 dotato di servizio di portineria intera giornata e triplo ascensore, splendida e luminosa residenza di 190 mq situata al 6° (penultimo piano).

L'appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità. Una delle caratteristiche distintive della casa è lo sfogo esterno in quasi tutti gli ambienti: l'immobile è infatti impreziosito da ben 5 balconi che serviscono capillarmente la zona giorno e la zona notte.

✨ Gli Spazi Interni e la Disposizione dei Balconi
La disposizione dei locali è razionale e perfettamente divisa:

Zona Giorno: Ampio ingresso d'onore, salone e sala da pranzo separata. Entrambi i saloni godono dell'affaccio su un proprio balcone privato.

Zona Servizio: Grande cucina abitabile completamente arredata, dotata di un pratico secondo ingresso di servizio indipendente (unico locale senza balcone).

Zona Notte: Disimpegno e 3 ampie camere da letto corredate da comode armadiature su misura. Le stanze sono luminosissime, dotate di balcone; in particolare, una delle camere da letto dispone di un doppio balcone privato.

Bagni: Tripli servizi finemente ristrutturati.

???? Finiture e Comfort
Elegante pavimentazione in parquet uniforme in tutta la casa

Aria condizionata centralizzata

Riscaldamento e acqua calda centralizzati

Doppie porte blindate (ingresso principale e di servizio)

Armadiature fisse incluse

Pertinenze: Comodo box auto incluso nella richiesta.

???? Condizioni Contrattuali, Spese e Certificazione Energetica
Canone Annuo: € 110.000,00

Regime Fiscale: Cedolare Secca (nessun costo di registrazione, canone bloccato)

Spese Condominiali: € 9.000,00 annui (comprensive di riscaldamento, condizionamento e acqua calda, salvo conguaglio)

Classe Energetica: C (IPE: 191,45)

Affidati all’esperienza di chi conosce il mercato da 35 anni.
Mi chiamo Sabrina Nasi e con la mia agenzia, Immobiliare Sabry, garantisco serietà e trasparenza con cortesia nel rispetto della privacy, offrendo un'assistenza completa in ogni fase della locazione.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per una valutazione accurata si consiglia di effettuare una visita in loco.

*Vendi o affitti il tuo immobile?*
Contattami per una valutazione gratuita!
Saprò consigliarti il metodo migliore per una corretta e veloce conclusione dell’affare.
Affidati sempre a dei veri professionisti!!