Appartamento

Luce, Vista sulle Colline e Potenziale Infinito: Il Tuo Prossimo Progetto a Fabriano

La Frimm Academy Player è lieta di proporre in vendita un appartamento straordinario per metratura e potenzialità, situato a Fabriano in una zona tranquilla, riservata e strategicamente ben servita. L'immobile è inserito all’interno di un piccolo contesto condominiale di poche unità abitative, che si presenta in ottimo stato grazie a una completa ristrutturazione del 2022 che ha rigenerato sia le parti esterne che quelle interne, dall'androne d'ingresso al vano scala fino all'area circostante.

Varcando la soglia dei suoi circa 115 mq, si viene immediatamente avvolti da una straordinaria luminosità naturale che abbraccia ogni ambiente, amplificando la sensazione di spazio e comfort. La disposizione interna è generosa e sapientemente organizzata: un accogliente ingresso-corridoio conduce a un soggiorno ampio e radioso e a una cucina abitabile. È proprio da qui, grazie all'accesso al primo balcone, che si può godere di una meravigliosa e rilassante veduta sulle colline circostanti, un panorama verdeggiante che cambia colori con le stagioni e regala tramonti mozzafiato. La zona notte, servita da un comodo disimpegno, offre due camere da letto di ampie dimensioni (di cui una dotata di un secondo balcone panoramico), un funzionale locale studio perfetto per lo smart working e un bagno finestrato con vasca.

Attualmente l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, infissi in legno con tapparelle esterne e impianto elettrico sottotraccia. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione: questo dettaglio, tutt'altro che un limite, rappresenta una vera e propria tela bianca. La necessità di interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica offre infatti l'opportunità unica di cucirsi addosso la casa dei propri sogni, personalizzando i materiali e la distribuzione degli spazi secondo il proprio gusto.

Il vero asso nella manica di questa proprietà è però la sua incredibile versatilità. Grazie alla metratura generosa e alla felice disposizione delle aperture, l'immobile si presta magnificamente a un frazionamento in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica lo trasforma in un’operazione strategica e imperdibile per investitori, ideale per la realizzazione di due moderni bilocali da mettere immediatamente a reddito con un'eccellente redditività.

A completare questa proposta introvabile sul mercato, la proprietà include una comoda cantina al piano terra e ben due box auto privati (rispettivamente di 17 mq e 15 mq), un plus esclusivo che elimina ogni stress di parcheggio e garantisce la massima comodità quotidiana.

Sia che tu stia cercando l'abitazione principale definitiva per la tua famiglia – dove lo spazio, la luce e la sicurezza del contesto non mancheranno mai – sia che tu voglia realizzare un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento, questa soluzione saprà superare le tue aspettative. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dalla vista e dal potenziale di questa casa.