Palazzo - Edificio

Nel centro di Linguaglossa, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile indipendente di 164 mq (categoria catastale A/3), ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa o due nuclei familiari, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una soluzione con spazi distinti.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Ingresso indipendente che conduce direttanmente ai piani:

Primo piano – Ristrutturato e subito abitabile, composto da una cucina all'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una stanzetta. lavanderia interna e un bagno.

Una soluzione completamente ristrutturata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed attualmente in locazione con scadenza prevista a ottobre 2026.

Piano secondo e mansarda – Da completare e personalizzare
La parte superiore dell'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da: un'ampia cucina soggiorno all'ingresso e un servizio entrambi da rifinire, che insieme al terrazzino a livello già ristrutturato offre spazi comodi e molto gradevoli da vivere; tramite scala interna si accede ad una grande camera da letto mansardata, da completare, con finestre a tetto e balcone adiacente.

Questa porzione necessita di interventi di ripresa e rifinitura, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'immobile dispone di ingresso indipendente e si presenta in ottime condizioni esterne grazie alla facciata recentemente rifatta, un importante valore aggiunto che evita future spese di manutenzione.

Punti di forza

164 mq complessivi;
stabile indipendente;
categoria catastale A/3;
appartamento al primo piano ristrutturato e immediatamente abitabile;
secondo livello da rifinire e personalizzare;
terrazzino a livello già rifinito;
facciata rifatta;
ideale anche per uso turistico, casa vacanze o B&B
ampia possibilità di posteggio nella vicina piazza San Rocco
La proprietà si trova in una posizione tranquilla, ben curata anche dal vicinato, ben servita, a breve distanza da supermercati, scuole, farmacie, ufficio postale, istituti bancari e dalle principali attività commerciali del paese. Inoltre, in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere Etna Nord, punto di partenza ideale per escursioni e attività all'aria aperta:
Piazza principale di Linguaglossa: circa 5 minuti a piedi.
Etna Nord (Piano Provenzana): circa 20 minuti in auto.
Castiglione di Sicilia: circa 10 minuti.
Giardini Naxos e Taormina: circa 30-35 minuti.
Aeroporto di Catania: circa 50 minuti.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi o cerca un immobile da valorizzare in una delle località più apprezzate e ricercate alle pendici dell'Etna, molto richiesta a livello turistico.

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