Villetta a schiera

TOLLES FERIENHAUS IN APRILIA MARITTIMA MIT EIGENEM BOOTSLIEGEPLATZ

In begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Ferienreihenhaus zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Bootsliegeplatz (ca. 12 x 4,5 m, Dalbenmitte) direkt vor dem Haus – ideal für Bootsliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Anlage bietet zudem gleich zwei Gemeinschaftspools und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung. Die weitläufigen Strände der Adria sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie zum perfekten Feriendomizil oder Zweitwohnsitz.

Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung. Dank der Gaszentralheizung ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich – genießen Sie auch die ruhigen Herbst- und Wintermonate im Süden.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und moderner, integrierter Küche mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit mediterranem Garten – ideal zum Entspannen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Bootsliegeplatz und das Wasser bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage.

Der bereits ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum in Form eines gemütlichen Gästezimmers sowie praktische Lagerflächen, insbesondere für Bootszubehör. Die Installation eines weiteren Badezimmers ist möglich!

Ausstattung & Highlights:

Eigener Bootsliegeplatz (ca. 12 x 4,5 m, Dalbenmitte) 
Zwei Gemeinschaftspools
Gaszentralheizung (ganzjährige Nutzung möglich)
Ausgebauter Wohnkeller
Terrasse mit mediterranem Garten
Stellplatz direkt vor dem Haus
Erhöhter Einbruchsschutz (Fenster EG, Eingangs- und Terrassentüre)
Fliesen- und Industrieböden
Gepflegte Gesamtausstattung
Diese Immobilie vereint Komfort, Lagequalität und maritimes Lebensgefühl auf ideale Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen an der italienischen Adria.

Der bekannte Badeort Lignano mit seinen kilometerlangen Sandstränden, Boutiquen, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie zu einem idealen Feriendomizil an der italienischen Adria.

Ein attraktives Ferienhaus in maritimer Lage – ideal für Erholung, Urlaub oder als Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Provisionshinweis: Die Vermarktung erfolgt durch unsere Immobilienmakleragentur. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses beträgt das vom Käufer zu entrichtende Honorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 22 % Mwst.

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