Appartamento

BOLOGNA - Q.RE S. VITALE - AD.ZE V. DUE MADONNE/V.LE LENIN - NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO+GIARDINO PRIVATO - In nuova zona residenziale inserita tra Viale Lenin e Via Due Madonne/Croce del Biacco, in nuovo ed elegante palazzo di 10 piani con doppi ascensori, CLASSE energetica A4, EDIFICIO “ZEB”, in fase di realizzazione ed in consegna a marzo 2027, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra, di mq. 118 commerciali, di cui 110 mq di appartamento e 243 mq di splendido giardino privato, luminoso, esposto a sud/est. Internamente si compone di ingresso su salone di 32 mq con cucina a vista, 3 camere (1 ampia matrimoniale e 2 singole), 2 bagni. Progetto personalizzabile. Garage singolo o doppio a parte. Posti auto condominiali. L’edificio avrà le migliori tecnologie che garantiscono il benessere microclimatico sia interno che esterno. L’immobile avrà la VMC (ventilazione meccanica controllata) integrata, a scomparsa nell’infisso e con recuperatore di calorie e frigorie, purificazione dell’aria da polveri sottili e pollini. La struttura sarà completamente isolata termicamente e avrà l’impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, e il raffrescamento ad idrosplit. L’energia sarà prodotta da pompa di calore autonoma con batterie di accumulo, e dai pannelli fotovoltaici condominiali. Struttura antisismica del massimo livello previsto dalla normativa vigente. Isolamenti acustici eccezionali, infissi antieffrazione con triplo vetro, anta a ribalta e microventilazione, che garantiscono all’interno dell’abitazione un abbattimento di 40 dB, oscuranti avvolgibili in alluminio motorizzati. Assenza di barriere architettoniche nel condominio. Capitolato di ottima qualità con possibilità di vasta scelta dei materiali. DETRAZIONI FISCALI di c.a € 45.000 nette in 10 anni. RIF. A2/2MADONNE. PREZZO € 460.000 + BOX da € 30.000. INFO: Ref. ANNA MARIA SGRO - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it