Appartamento

Situato in una traversa della centralissima via Empedocle , in una posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 111 mq.

L'immobile, grazie alla sua distribuzione intelligente e alle finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento ad altissima redditività per il settore turistico.

Perché sceglierlo come Casa Vacanze o B&B?

Privacy Totale: La zona notte dispone di tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato interno con doccia. Una configurazione rara e già pronta per l'accoglienza professionale.

Finiture High-Level: Pavimentazione in raffinato gres porcellanato finto parquet in tutti gli ambienti, che garantisce un'atmosfera calda e accogliente.

Comfort Moderno: Climatizzazione completa in ogni stanza e riscaldamento autonomo a metano con caldaia dedicata.

Sicurezza e Domotica: Porta blindata, infissi in doppio alluminio con zanzariere, inferriate e un evoluto impianto di videosorveglianza gestibile da remoto.


Distribuzione degli Spazi:
Primo Livello: Ingresso su moderna cucina a vista, tre ampie camere da letto matrimoniali (tutte con bagno in camera) e un comodo ripostiglio.
Secondo Livello: Grande sottotetto mansardato (attualmente al grezzo), perfetto per essere trasformato in una suite panoramica, una zona relax o un ulteriore spazio living.

Dettagli Tecnici e Plus:
Autonomia Idrica: Imponente riserva idrica di 5.000 litri.
Stato dell'Immobile: Costruzione del 1967, ristrutturata e pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente.

Questo immobile è una "macchina da reddito" già pronta.

Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Nota Bene: Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto.

Punti di forza dell'immobile:
- Recentemente ristrutturato
- Arredato
- Indipendente

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di AGRIGENTO CENTRALE (310 m).
Le linee autobus più vicine sono VIA ATENEA (100 m), PORTA DI PONTE e altre 8 fermate nel raggio di 470 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO CLASSICO - EMPEDOCLE (160 m), TORTORELLE e altre 4 scuole nel raggio di 470 m.

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