Appartamento

PEZZAN DI CARBONERA – Elegante miniappartamento con giardino privato su due lati.
In posizione centrale e servita, ideale anche per investimento
L’Agenzia Consulenze Immobiliari è lieta di proporvi in esclusiva questo grazioso miniappartamento al piano terra, situato in una tranquilla palazzina edificata nel 2004, nel cuore di Pezzan di Carbonera.
L’immobile si distingue per la presenza del giardino privato su due lati, che dona un valore aggiunto in termini di vivibilità e comfort. Ideale sia per chi cerca una prima abitazione accogliente, sia per chi desidera un investimento sicuro e a reddito.
Composizione:
L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di:
•Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, perfettamente organizzato per garantire spazi funzionali e un’ottima vivibilità;
•Accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici;
•Disimpegno che conduce alla zona notte;
•Ampia camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul giardino, silenziosa e ben illuminata;
•Bagno finestrato, moderno e rifinito con cura.
Accessori e comfort:
•Garage singolo al piano interrato, ampio e facilmente accessibile tramite rampa con basculante motorizzato, che garantisce sicurezza e praticità quotidiana più posto auto esterno assegnato.
•Riscaldamento autonomo;
•Climatizzatore a pompa di calore;
•Infissi in vetrocamera;
•Spese condominiali contenute.
Posizione strategica:
L’appartamento si trova in una zona residenziale centrale, ben collegata e servita: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi. Una posizione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.
Opportunità di investimento:
Attualmente l’immobile è locato a inquilino referenziato, con una rendita mensile di € 550 + € 50 di spese condominiali, garantendo un’entrata stabile e immediata.
Un’occasione ideale per investitori alla ricerca di un bene già a reddito in una zona con alta richiesta locativa.