Appartamento

**Due Esclusivi Loft nel Cuore di Catania**

Scopri questa straordinaria opportunità nel prestigioso centro storico di Catania! Proponiamo due appartamenti indipendenti situati in zona Via Garibaldi, precisamente in Via Naumachia angolo Via Abate Ferrara, a soli 500 metri dalla celebre Piazza Duomo. Una posizione strategica che ti permette di vivere immerso nella storia, con Castello Ursino e la suggestiva Pescheria a pochi passi da casa.

**Caratteristiche Principali**

Il primo appartamento vanta 40 m² commerciali (35 m² di loft), mentre il secondo misura 24 m² commerciali (circa 20 m² di loft). Entrambi sono bilocali in stile open space con angolo cottura integrato e bagno con doccia privato. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni, completamente arredati con mobili di qualità come visibile dalle fotografie allegate.

**Comfort e Praticità**

Ogni unità dispone di ingresso indipendente per garantire la massima privacy agli ospiti. Gli immobili sono dotati di climatizzatore per il massimo comfort durante tutto l'anno, riscaldamento con pompa di calore elettrica e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La classe energetica E assicura consumi contenuti (129,57 kwh/m² anno).

**Pertinenze e Servizi**

Gli appartamenti si trovano al piano terra, facilitando l'accesso. Entrambi gli immobili sono attualmente utilizzati come case vacanze, rappresentando un investimento redditizio e sicuro nel cuore della città.

**Investimento Strategico**

Situati in una zona ben collegata ai principali servizi e attrazioni, questi loft rappresentano l'opportunità ideale per chi cerca un investimento nel centro storico di Catania, con potenziale di reddito garantito dal turismo locale.