Appartamento

Anzio 2 – Corso Italia- In una delle zone più servite, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al quarto piano con ascensore, situato in una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno consentito di migliorare sensibilmente l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio, portandolo in Classe Energetica A3.
L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dal Centro Anteo, dove sono presenti supermercati, farmacia, bar, negozi, scuole e tutti i principali servizi, oltre ai mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Un contesto ideale sia per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato completo di box doccia e due terrazzi. Uno dei terrazzi è stato completamente chiuso con eleganti vetrate, creando un ambiente aggiuntivo da vivere tutto l'anno, perfetto come salottino, zona pranzo, studio o spazio relax.
Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del garage condominiale, un valore aggiunto sempre più ricercato.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera investire con la certezza di una rendita immediata: è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 30 settembre 2028, con un canone mensile di € 700, di cui € 650 per l'appartamento ed € 50 a titolo di spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento già a reddito, senza periodi di sfitto.
INFORMAZIONI CATASTALI:
- CATEGORIA: A/2; VANI: 4; RENDITA: 506,13 €
- CATEGORIA: C/6, CONSISTENZA: 11 MQ; RENDITA: 61,36 €
INFORMAZIONI IMMOBILE:

- CONDOMINIO: circa € 450,00 annui, comprensivi di assicurazione dello stabile, compenso dell'amministratore, pulizia e illuminazione delle parti comuni.
-INFISSI: in PVC con doppio vetro.
-ANNO DI COSTRUZIONE:1989.
-STATO DELL'IMMOBILE: ottimo.
-RISCALDAMENTO: autonomo a metano, climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale