Appartamento

Padova, Via Forcellini: Ampio appartamento Ristrutturato | Spese Condominiali Incluse | Adiacente Parco Iris
Sintesi dell'Immobile:
• Superficie: 98 mq commerciali, caratterizzati da un'eccezionale luminosità naturale esposizione (Est-Sud-Ovest).
• Zona Giorno: Cucina separata abitabile (nuova ed elettrodomesticata) e soggiorno; entrambi accesso esterno.
• Zona Notte: Grande camera matrimoniale arredata con letto e capiente armadio nuovo e seconda stanza doppia
• Servizi: Bagno completo, completamente ristrutturato ex novo.
• Spazi Esterni: 2 Terrazzi privati vivibili.
• Accessori Interni: ripostiglio
• Pertinenze: Posto auto privato interno.
• Giardino: Ampio parco condominiale a prato curato.
• Spazio Bici: Area comune protetta e coperta per il deposito biciclette .
In una delle zone residenziali più stimate di Padova, in posizione adiacente al Parco Iris e ai percorsi naturali degli argini, raffinato trilocale, inserito in un contesto signorile, silenzioso e circondato dal verde.
L'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore.La pianta è studiata per azzerare i metri quadri sprecati, ottimizzando ogni stanza per offrire una vivibilità e un comfort domestico di alto livello.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione. Gli interni presentano pareti e soffitti rasati e totalmente ritinteggiati e un impianto di riscaldamento nuovo, dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione installata a Febbraio 2026. Climatizzazione presente. Il bagno è stato rifatto ex novo con rivestimenti pregiati e sanitari nuovi. Anche la cucina separata è completamente nuova (Maggio 2026), inclusa la pavimentazione appena posata, e viene consegnata completa di elettrodomestici.
I Punti di Forza dell'Immobile
• Fruibilità e Luminosità: L'esposizione su tre lati e le ampie finestre amplificano la percezione degli spazi, offrendo ambienti ariosi e solari
• Spese Condominiali a ZERO Euro
• L'introduzione della nuova tecnologia a condensazione per il riscaldamento (Febbraio 2026), la sostituzione di tutti i termosifoni (Giugno 2026) garantisce un'ottima gestione climatica e una sensibile ottimizzazione dei consumi.
• Logistica e Servizi: La fermata dell'autobus si trova a un metro dall'uscita del cancello privato. I principali servizi di quartiere (supermercatati, farmacie, edicola, ...) sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti.
Condizioni Contrattuali e Criteri di Selezione
• Contratto: Canone Libero con opzione Cedolare Secca
• Contesto e Target: Lo stabile è abitato prevalentemente da proprietari degli appartamenti, un contesto che garantisce decoro, silenzio e privacy. In linea con la natura signorile del condominio, si seleziona esclusivamente personale serio, referenziato e con stabilità lavorativa.
• Disponibilità: Immediata (Giugno 2026).
Per informazioni e appuntamenti, si prega di contattare la proprietà presentando una breve introduzione del proprio profilo professionale