Attico - Mansarda

Rif: VG322 - Nel cuore dell'esclusivo quartiere Vigna Clara, in Via Francesco Ferrara, elegante strada privata con accesso riservato tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 230 mq, arricchito da circa 140 mq di terrazze, inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, privacy e riservatezza pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, ristoranti, centri sportivi e collegamenti rapidi con il centro città.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo un'eccellente separazione tra la zona di rappresentanza e quella dedicata alla vita privata.
L'ingresso principale introduce nell'elegante zona giorno, composta da un ampio salone con camino funzionante e da una comoda sala da pranzo. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sulla splendida terrazza a livello, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una scala esterna collega questo terrazzo a quello del piano superiore, creando una piacevole continuità tra le diverse aree outdoor.
La zona di servizio è ben organizzata e comprende una spaziosa cucina abitabile, una camera di servizio con bagno dedicato e un pratico secondo ingresso, che garantisce funzionalità e indipendenza.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni. La suite padronale dispone di bagno privato e accesso diretto a un piacevole terrazzo riservato. Anche la seconda camera si affaccia sul medesimo spazio esterno, mentre la terza, anch'essa ampia e luminosa, completa il reparto notte. Le due camere sono servite da un grande bagno.
Dal salone, un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove un suggestivo mezzanino crea un perfetto angolo studio. Proseguendo si raggiunge un accogliente salotto TV, impreziosito dall'accesso a due magnifiche terrazze panoramiche, entrambe di generose dimensioni e perfette per momenti di relax o convivialità all'aperto. Il piano è completato da un comodo bagno per gli ospiti.
Completano la proprietà una cantina asciutta di circa 10 mq e un box auto di circa 24 mq.
Lo stabile è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, con il completo rifacimento delle facciate oltre alla sostituzione della caldaia centralizzata, interventi che valorizzano ulteriormente l'intero complesso residenziale. Portiere tutto il giorno.
L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva e completamente personalizzata. Le ampie superfici, la razionale distribuzione degli ambienti, i numerosi spazi esterni e la posizione di assoluto prestigio ne fanno una proprietà di rara reperibilità nel panorama immobiliare di Vigna Clara.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.