Villa

Scopri una villetta indipendente dove spazi, comfort e privacy si fondono in una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Costruita nel 1987 e ristrutturata nel 2000, l'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione e offre circa 265 mq calpestabili, distribuiti su più livelli e pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

L'ingresso alla proprietà è valorizzato da un cancello elettrico con videocitofono e da un comodo accesso carrabile automatizzato che conduce al posto auto privato. Ad accogliervi un ampio cortile di circa 100 mq e una veranda coperta di circa 20 mq, perfetta per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità.

Varcato il portoncino blindato, si viene accolti da una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con salone e cucina open space, un ambiente moderno, conviviale e ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Sullo stesso livello trovano spazio un terrazzino e un pratico bagno di servizio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato, garantendo comfort e riservatezza, mentre il secondo bagno serve le altre camere della casa.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dai due ampi locali seminterrati, attualmente allo stato grezzo, che offrono infinite possibilità di personalizzazione: una taverna, una palestra, uno studio, un laboratorio, una sala hobby o semplicemente grandi spazi di deposito. Qui è inoltre installata la centrale termica.

La casa è dotata di numerosi comfort che garantiscono efficienza e benessere durante tutto l'anno:

* Impianto fotovoltaico (senza batterie di accumulo)
* Riscaldamento tramite chiller elettrici
* Termosifoni in ghisa
* Camino
* Stufa a pellet e legna
* Due climatizzatori

Gli infissi esterni, recentemente sostituiti, sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente.

All'esterno, un giardino privato di circa 300 mq, arricchito da alberi da frutto, rappresenta lo spazio ideale per trascorrere il tempo libero, organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini o coltivare la propria passione per il verde.

Caratteristiche principali

* Villetta indipendente
* Circa 275 mq calpestabili
* Cortile di circa 100 mq
* Veranda coperta di circa 20 mq
* Giardino privato di circa 300 mq
* Tre camere da letto
* Tre bagni
* Ampia zona giorno con cucina open space
* Due locali seminterrati da personalizzare
* Posto auto con cancello elettrico
* Cancello pedonale automatizzato con videocitofono
* Portoncino blindato
* Impianto fotovoltaico
* Chiller elettrici
* Termosifoni in ghisa
* Camino
* Stufa a pellet e legna
* Due climatizzatori
* Infissi esterni in alluminio con vetrocamera
* Ristrutturazione del 2000
* Costruzione del 1987
* Buono stato di manutenzione
* Situazione urbanistica conforme
* Classe energetica in fase di certificazione

Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, con il valore aggiunto di numerose possibilità di personalizzazione e di impianti pensati per il comfort e l'efficienza energetica.