Appartamento

Esclusiva Residenza con Ampio Giardino Privato – Via di Montespaccato, Roma

In una delle zone più apprezzate del quadrante ovest di Roma, in **Via di Montespaccato**, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino e dalle straordinarie potenzialità: un appartamento di **120 mq** al piano terra, arricchito da un **giardino esclusivo di circa 180 mq**, perfetto per chi desidera vivere ampi spazi interni ed esterni in un contesto riservato e ben servito.

L'abitazione presenta una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale ed è composta da:

* ingresso;
* luminoso salone di generose dimensioni;
* veranda con camino, ideale come elegante zona living o giardino d'inverno;
* due camere da letto matrimoniali;
* cucina abitabile;
* doppi servizi.

Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, **è possibile ricavare una terza camera da letto**, valorizzando ulteriormente l'immobile e adattandolo alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una camera per gli ospiti.

La proprietà è **completamente da ristrutturare**, rappresentando una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva, progettata su misura secondo i più moderni standard di comfort ed eleganza.

Il magnifico **giardino privato di circa 180 mq** costituisce il vero punto di forza dell'immobile: uno spazio riservato dove creare un'area relax, una zona pranzo all'aperto o un raffinato giardino, ideale per vivere momenti di convivialità in totale privacy.

**Completa la proprietà una comoda soffitta**, prezioso spazio accessorio ideale come deposito o locale di servizio.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a pochi passi da scuole, supermercati, negozi, servizi di quartiere e fermate del trasporto pubblico, con rapidi collegamenti verso Via Boccea, Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare.

### Plus dell'immobile

* 120 mq di superficie interna
* Giardino privato di circa 180 mq
* Possibilità di realizzare la terza camera da letto
* Veranda con camino
* Doppi servizi
* Soffitta di pertinenza
* Ampie possibilità di personalizzazione
* Posizione servita e strategica
* Ottimo investimento o abitazione principale

**Una soluzione unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa, con il valore aggiunto di un grande giardino privato e di spazi facilmente riconfigurabili, in una delle zone residenziali più richieste di Roma Ovest.**