Rustico - Casale

A pochi passi dal centro storico di Cetona, nel cuore della campagna toscana, proponiamo un affascinante casale immerso nella privacy e nella bellezza del paesaggio toscano. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 394 mq.: al piano terra troviamo un elegante salotto con accesso al portico affacciato sulla piscina, zona living, ampia cucina, camera singola e due bagni; al piano superiore quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà una spaziosa soffitta. All'esterno, un curato parco-giardino ospita una splendida piscina panoramica di 14x7 m. La proprietà si estende per circa 7,8 ettari e comprende un piccolo vigneto e un oliveto con circa 800 piante, di cui 500 in produzione. Un'autentica oasi toscana di grande fascino.
Stato e rifiniture
La ristrutturazione della proprietà risale agli anni '80 e sono state utilizzate alte finiture. La proprietà è in uno stato ottimo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il casale ha le facciate in pietra, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in monocottura mentre i solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno, dotati di vetro-camera.
Servizi e utenze
Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: pozzo per l'approvvigionamento idrico con profondità 70 mt., elettricità, e sistema di riscaldamento garantito da GPL.
Presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Utilizzi e potenzialità
L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che intendessero trasferirsi a Cetona in pianta stabile, oppure per essere inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Ubicazione
Il casale in vendita si trova a soli 400 metri dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una società.