Villa

Esclusiva Villa Indipendente di Nuova Costruzione – Classe A3
Indipendenza, Design e Sostenibilità a due passi dalla Capitale
Sei alla ricerca di una residenza che unisca il comfort moderno, la massima efficienza energetica e la libertà di ampi spazi esterni? In zona Via Fontana Rotta (tra Finocchio e Pantano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 140 mq, recentemente ultimata, immersa in un contesto riservato ma strategicamente vicino alla Metro C e ai principali servizi.

* Superficie Interna:140 mq disposti su due livelli.
* Area Esterna:2600 mq di terreno curato a verde, arricchito da ulivi e alberi da frutto.
* Parcheggio:Ampia area mattonata dedicata con capacità di 3 o più posti auto.
* Efficienza Energetica:Classe A3, progettata per il massimo risparmio e comfort termico.Piano Primo – Zona Giorno Luminosa Il cuore della casa si sviluppa come un ampio open space caratterizzato da un salone doppio di grande respiro e una cucina abitabile a vista. Il piano è impreziosito da una serra bioclimatica, ideale per godere della luce naturale tutto l'anno, e da un bagno di servizio. Il soffitto con tetto a vista ventilato in legno di castagno conferisce un calore ed un’eleganza senza tempo.
Piano Terra – Zona Notte Privata Un'area progettata per la massima riservatezza, composta da due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Completano il piano un locale tecnico e una funzionale zona lavanderia.
Questa proprietà vanta soluzioni tecniche all'avanguardia:

* Comfort Termico:Riscaldamento a pavimento, sistema in pompa di calore, condizionamento canalizzato (4 macchine già installate) e sistema di ventilazione.
* Infissi:Alluminio deluxe con triplo vetro ad alto rendimento termico.
* Impiantistica:Elettrico di ultima generazione a zone separate con predisposizione domotica; gestione tecnica dei due livelli completamente indipendente.
* Sostenibilità:Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannello solare termico.
* Personalizzazione:Pavimentazione in parquet di alta qualità (ancora da installare, per garantirti la massima scelta) e rivestimenti dei bagni con materiali di lusso.Una Posizione Strategica
Situata in una zona tranquilla e verdeggiante, la villa offre il perfetto compromesso tra la pace della vita in villa e la comodità urbana. La vicinanza al capolinea della Metro C e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà ideale sia come residenza primaria per famiglie, sia come investimento di alto valore.Nota: La gestione tecnica dei due livelli è stata progettata in maniera completamente indipendente, offrendo una flessibilità d'uso rara nel mercato attuale.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona ogni dettaglio di questa straordinaria residenza.