Appartamento

Proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di complessivi 283 m², composta da un'abitazione di 235 m² suddivisa in due unità immobiliari comunicanti, entrambe dotate di ingresso indipendente; un locale deposito di 30 m² e un giardino privato di 18 m² entrambi situati al piano terra. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva tutto il fascino dell'epoca grazie agli splendidi affreschi originali incorniciati, alle porte in legno d'epoca, perfettamente coordinate alle cornici decorative, e alla pavimentazione originale, elementi che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo. Gli interni sono valorizzati da soffitti alti 3,50 metri, che donano luminosità, ariosità e prestigio agli spazi. La proprietà dispone inoltre di tre balconi con affaccio esterno e di un ampio balcone interno, che garantiscono una piacevole vivibilità degli ambienti e un'ottima esposizione. Il piano medio-alto assicura inoltre una notevole luminosità naturale e una piacevole ariosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile dispone di tre bagni, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con split e due porte d'ingresso blindate, che garantiscono comfort e sicurezza. Grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti e delle due unità immobiliari, questa soluzione si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale, oppure realizzare un investimento di valore.

ESTERNO: L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio d'epoca, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto delle sue caratteristiche architettoniche originarie. Fin dall'ingresso si viene accolti da un raffinato androne impreziosito da maestose volte a botte e pregevoli stucchi decorativi, elementi che testimoniano il fascino e la storia dell'edificio. Lo stabile è dotato di ascensore con accesso direttamente dal piano terra, garantendo l'assenza di barriere architettoniche e assicurando un'elevata accessibilità e comodità per tutti i residenti. Un contesto signorile e ben curato, che coniuga l'eleganza delle dimore storiche con i comfort richiesti dalla vita contemporanea.

POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, nel cuore della città. In pochi minuti a piedi si raggiunge Via Sparano, a soli 600 metri, rinomata come la principale via dello shopping cittadino, mentre Piazza Cesare Battisti, sede dell'Università degli Studi di Bari, dista appena 500 metri. Il quartiere è ricco di negozi, attività commerciali, servizi, ristoranti e mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti estremamente agevoli e permettendo di vivere la città quotidianamente senza la necessità di utilizzare l'automobile.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

PRESTIGIO E FASCINO D'EPOCA/
DOPPIO INGRESSO/
POSIZIONE CENTRALE/
EDIFICIO SIGNORILE.

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