Villa

Se sogni una casa che profumi di serenità, indipendenza e nuovi ricordi da costruire, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata nel verde e nella tranquillità di Colle Sabazio (Anguillara Sabazia), all'interno di un riservato contesto residenziale sulla Via Braccianese e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare di circa 140 mq. Disposta su tre livelli, questa proprietà unisce perfettamente il calore di un rifugio familiare alla funzionalità degli ampi spazi.
I Punti di Forza dell'Immobile:
• Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e ingresso indipendente per la massima privacy.
• Giardino Privato Angolare: Un'oasi verde che abbraccia la casa su due lati, ideale per i momenti di relax all'aria aperta, per far giocare i bambini o per ospitare i tuoi amici a quattro zampe.
• Massima Regolarità: Immobile completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, 100% mutuabile.
???? La Disposizione degli Spazi:
• Piano Terra – La Zona Giorno: Un soggiorno straordinariamente luminoso, dove la luce naturale è protagonista assoluta, completato da un pratico angolo cottura e un bagno finestrato.
• Primo Piano – La Zona Notte: Un vero rifugio di pace composto da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato.
• Piano Interrato – La Taverna delle Feste: Una caratteristica e spaziosa taverna con angolo cottura e bagno. Lo spazio ideale per cene in compagnia, feste di compleanno e serate invernali davanti a un camino acceso.
A completare la proprietà, un comodissimo posto auto scoperto riservato.
???? Posizione e Dettagli Tecnici:
• Indirizzo: Via Grotte di Postumia, 18 - Anguillara Sabazia (RM)
• Classe Energetica: F (EPI: 149,13 kwh/m² anno)
Una soluzione ideale sia per giovani famiglie che per chi desidera staccare dal caos cittadino senza rinunciare ai comfort e ai servizi vicini.
Non lasciartela sfuggire. Contattaci per fissare una visita e iniziare a immaginare la tua nuova vita qui!
☎0699607336 - 3939036233