Villa

Rif: VV2026/CS - Abitazione +Capannone ad uso Laboratorio/Deposito - Carpignano Sesia

**Un'opportunità straordinaria nel cuore della provincia vercellese! **

Proponiamo in vendita un magnifico capannone di 450 m² situato a Carpignano Sesia fronte strada, perfetto per chi cerca uno spazio commerciale completo e funzionale. La struttura si sviluppa su un unico piano ed è dotata di tutto ciò che serve per avviare o espandere un'attività: spogliatoio, servizi igienici e ufficio interno garantiscono comfort e praticità.

Gli impianti sono moderni e efficienti: impianto elettrico a norma, riscaldamento e raffrescamento per il massimo benessere, anello antincendio con manichette per la sicurezza e impianto di allarme per proteggere i tuoi beni. Due stanze e due bagni completano gli spazi interni, ideali per organizzare le diverse funzioni lavorative.

**Ma non è tutto! ** Il capannone è affiancato da un'abitazione indipendente di grande valore di Mq. 160 Al piano terra troverai un monolocale con cucina e bagno, mentre il primo piano offre un soggiorno con affaccio sul terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile, ben 3 camere da letto e 1 bagno. La mansarda propone un accogliente locale open space con terrazzo. Tettoia per ricovero mezzi.

Completa la proprietà un doppio garage rinforzato come pertinenza, un bellissimo giardino privato con alberi da frutta e circa 2.000 m² di terreno adiacente. Terrazzi esclusivi e spazi verdi fanno di questa proprietà una soluzione rara e preziosa.

**Una combinazione perfetta di lavoro e abitazione! **.