Rustico - Casale

CASEinPIEMONTE Rivoli propone in vendita a VAL DELLA TORRE – BORGATA BUFFA Euro 449.000, una proprietà davvero unica: un antico cascinale piemontese sapientemente recuperato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort di una moderna abitazione; dove la pietra racconta il passato e la tecnologia guarda al futuro. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono dimore che si scelgono con il cuore. Nel cuore della caratteristica Borgata Buffa, immersa nella quiete della natura ma a pochi minuti dai principali servizi; La ristrutturazione, ultimata nel 2005, non è stata un semplice intervento edilizio, ma un importante progetto di recupero conservativo che ha saputo preservare l'identità storica dell'immobile valorizzandone ogni dettaglio. Pietra di fiume, travi in legno originali, volte in mattoni, coppi recuperati e finiture di pregio convivono armoniosamente con elementi architettonici contemporanei, creando ambienti eleganti, luminosi e ricchi di personalità.
L'ingresso introduce immediatamente nell'atmosfera della casa attraverso le suggestive pareti in pietra e le volte in mattoni, mentre una scenografica scala in acciaio con gradini in cristallo conduce alla splendida zona giorno.
Qui si sviluppa il cuore della dimora: un magnifico salone caratterizzato da importanti altezze, capriate lignee a vista, grandi superfici vetrate e una vista aperta sul giardino e sulle montagne di Val della Torre. La cucina abitabile, ampia e funzionale, dialoga con la sala da pranzo creando un ambiente ideale sia per la quotidianità sia per ricevere amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e un ulteriore ambiente valorizzato dalla doppia altezza con soppalco che dona ulteriore fascino all'intera abitazione.
La zona notte è stata progettata privilegiando comfort e privacy. La camera padronale dispone di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera beneficia anch'essa del proprio bagno dedicato, mentre una terza camera con soppalco offre uno spazio versatile ideale come camera per ragazzi, studio o zona ospiti. Completano gli interni una palestra ricavata nelle antiche volte del cascinale, lavanderia e locali accessori perfettamente integrati nell'abitazione.
Anche gli spazi esterni sono stati pensati per essere vissuti ogni giorno. Il giardino privato, il porticato, la dependance indipendente, i terrazzi panoramici e il garage per quattro autovetture rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità.
Di particolare pregio è l'intero muro di cinta, realizzato artigianalmente con pietre di fiume posate a secco, elemento che testimonia la qualità e la cura dedicate all'intero recupero.
Il valore di questa casa emerge anche nella qualità delle opere eseguite durante la ristrutturazione: realizzazione del vespaio aerato, consolidamento strutturale con adeguamento antisismico, rifacimento completo e coibentazione della copertura, recupero delle strutture lignee originali, utilizzo di lattonerie in rame e materiali selezionati per garantire durata ed efficienza nel tempo.
Il comfort abitativo è affidato al riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente, completato da pannelli solari, impianto di antifurto e serramenti con doppi vetri, per un perfetto equilibrio tra benessere, sicurezza e risparmio energetico.
Una proprietà che non colpisce soltanto per la sua bellezza, ma soprattutto per la qualità con cui è stata realizzata. Una dimora autentica, elegante e difficilmente replicabile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il fascino della tradizione senza rinunciare alle migliori soluzioni costruttive moderne.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Antico cascinale completamente ristrutturato
• Recupero conservativo di pregio
• Adeguamento strutturale e antisismico
• Vespaio
• Copertura rifatta e coibentata
• Riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente
• Pannelli solari
• Impianto di antifurto
• Ampia zona giorno con salone panoramico
• Cucina abitabile e sala da pranzo
• 4 camere da letto
• Cabina armadi
• 3 bagni
• Palestra e lavanderia
• Dependance indipendente
• Porticato e terrazzi panoramici
• Garage per 4 autovetture
• Giardino privato
• Muro di cinta in pietra di fiume posata a secco
INFORMAZIONI
Le informazioni, le descrizioni, le immagini, le planimetrie, le superfici e le metrature riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Alcune immagini e planimetrie potrebbero essere state elaborate con il supporto dell'Intelligenza Artificiale al solo scopo di rappresentare al meglio gli spazi e le potenzialità dell'immobile.
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