Appartamento

Nel cuore esclusivo del quartiere Parioli, lungo l’elegante Viale Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 100mq complessivi, situato al primo piano di un prestigioso condominio composto da due palazzine di sei piani, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata.
Il contesto è estremamente signorile e gode di un elevato livello di sicurezza grazie anche alla vicinanza con l’Ambasciata d’Austria, che assicura una costante sorveglianza istituzionale, discreta ma rassicurante.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie: 90mq
Piano: 1° di 6
Terrazzo attrezzato: circa 12 mq

Stato: ristrutturato
Pavimenti in parquet
Infissi in PVC con doppio vetro
Accesso per disabili
Area carico/scarico con passo carrabile

DISTRIBUZIONE INTERNA:
L’ingresso, impreziosito da eleganti boiserie con armadiature a muro, introduce nella zona giorno dove si apre un luminoso salone, accogliente e ben distribuito. Da qui si accede alla vera chicca dell’immobile: un terrazzo privato di circa 12mq, finemente attrezzato e dotato anche di attacco per televisore, un angolo riservato e curato, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto.
Dall’ingresso si accede inoltre alla cucina, separata e funzionale, ideale per chi ama mantenere distinta la zona living da quella operativa.
Un corridoio, anch’esso arricchito da comode armadiature a muro, conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato.
Una delle camere è dotata di un pratico stanzino (altezza 1,60m), ideale come cabina armadio o ripostiglio, che consente di sfruttare al meglio ogni spazio disponibile.

CONTESTO E POSIZIONE:
L’immobile si inserisce in uno dei punti più prestigiosi e ricercati di Roma Nord, a pochi passi da Villa Borghese, dalle principali sedi istituzionali e da tutti i servizi e collegamenti.
Il cortile condominiale, ampio e curato, regala una piacevole sensazione di quiete e riservatezza, rara in questa zona centrale.

Il quartiere Parioli rappresenta da sempre una delle location più ambite della Capitale, grazie all’eleganza architettonica, alla qualità della vita e all’atmosfera esclusiva che offre, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

*LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE*