Villa

STAI CERCANDO UNA CASA SPAZIOSA, INDIPENDENTE E IN UNA ZONA COMODA AI SERVIZI? ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!

OPEN HOUSE: SABATO 18 LUGLIO DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 10.30

ZONA: L’immobile è situato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, nella frazione di Domegliara, in una tranquilla via secondaria. La posizione, al confine con il comune di Pescantina, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Il casello autostradale di Affi dista circa 9 km, mentre il centro di Verona è raggiungibile in soli 20 minuti d'auto.

PUNTI DI FORZA:
- Villetta indipendente libera su quattro lati
- Ampia metratura interna
- Grande garage e spaziosa taverna
- Giardino privato con ingressi autonomi

PROPRIETÀ: Trattasi di una villetta indipendente, libera su quattro lati, dotata di ingresso pedonale e carraio completamente autonomi. Superato il cancello pedonale e attraversato il giardino privato, alcuni gradini conducono a una veranda d’ingresso che accompagna all’abitazione.

L’interno si apre su un ampio atrio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un soggiorno di generose dimensioni. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere matrimoniali, un ulteriore locale ideale come studio o quarta camera con accesso diretto al balcone, due bagni entrambi finestrati e un ripostiglio.

Una scala interna collega il piano inferiore, accessibile anche direttamente dall’esterno tramite l’ingresso carraio. Qui sono presenti un garage di oltre 60 mq collegato a un locale di circa 20 mq, un ulteriore ambiente di circa 35 mq attualmente adibito a spaziosa taverna e un bagno. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, raggiungibile tramite una scala esterna.

CARATTERISTICHE: Edificata negli anni ’60, la villetta è sempre stata mantenuta con cura ed è stata oggetto di diversi interventi nel corso degli anni. Tra il 1982 e il 1983 è stato realizzato un ampliamento che ha incrementato la superficie sia dell’abitazione principale sia dei locali accessori al piano seminterrato. Nel 1996 è stata tinteggiata la facciata esterna, mentre intorno al 2010 è stato rifatto il tetto. L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata e di caldaia installata nel 2015. La proprietà viene venduta completa dell’arredo attualmente presente.

A CHI SI ADATTA: L’immobile è ideale per una famiglia alla ricerca della prima casa. È una soluzione pronta per essere abitata, con eventuali lavori di ammodernamento da personalizzare a piacere. Grazie alla notevole metratura interna, si presta molto bene alle esigenze di una famiglia numerosa.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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