Appartamento in affitto a Roma - Circonvallazione Trionfale, 77, 104 mq

# Appartamento in Affitto - PRATI, Circonvallazione Trionfale

Splendido appartamento al primo piano in una delle zone più ambite di Roma! Situato nel cuore di Prati, questo immobile di 102 m² commerciali ti conquisterà con la sua luminosità e gli spazi generosi. Perfetto per chi cerca comfort e praticità in una location privilegiata.

## Caratteristiche Principali

L'appartamento si sviluppa su un'ampia metratura con ingresso spazioso che introduce direttamente in un soggiorno luminoso e accogliente. Dispone di ben 2 camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. La cucina abitabile è semi-arredata , pronta per essere utilizzata sin dal primo giorno. Un bagno completo con doccia garantisce praticità quotidiana.

## Comfort e Dotazioni

La proprietà vanta un bellissimo balcone, perfetta per godere dell'aria aperta e della vista sul quartiere. L'orientamento est assicura una luminosità naturale durante tutta la mattinata. Il riscaldamento a contabilizzazione di calorie e l'aria condizionata caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli ambienti.

## Dettagli Tecnici e Condizioni

Costruito nel 1960, l'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione. Dotato di ascensore per facilità di accesso, è situato al primo piano con esposizione est. La classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Riscaldamento a gasolio e climatizzazione moderna completano le dotazioni.

## Condizioni di Affitto

Canone mensile: **[omissis]** + spese condominiali circa [omissis] al mese. Contratto in cedolare secca con canone concordato 3+2 anni. È richiesta documentazione reddituale verificabile. **Vietata attività ricettiva**.

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