Palazzo - Edificio in vendita a Montoro - Via dell'Aia, 15, 108 mq

propone IN VENDITA a Montoro, alla Via dell'Aia 15 (nella tranquilla e residenziale frazione di San Pietro), un intero fabbricato cielo-terra disposto su due livelli (piano terra e primo piano), perfetto per chi desidera realizzare un progetto su misura o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare dall'ottimo margine.

L'immobile, censito nella categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare), è composto complessivamente da 5 vani ben distribuiti sui due livelli. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni: la tela bianca ideale per creare una zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, oppure per realizzare una caratteristica struttura ricettiva/B&B. A completare e impreziosire la soluzione, nello stesso stabile è in vendita un comodo deposito situato al piano terra, ideale come pertinenza, spazio di stoccaggio o per incrementare la versatilità del progetto immobiliare.

Questa proposta si distingue sul mercato come un'opportunità di investimento unica e un ottimo affare per investitori lungimiranti, grazie anche alla sua posizione strategica. Ci troviamo infatti a brevissima distanza dal raccordo autostradale Salerno-Avellino e dai servizi principali delle frazioni limitrofe (Piano e Torchiati). Nelle immediate vicinanze sono presenti rinomate attività di ristorazione e servizi quotidiani, che rendono la zona molto vissuta e ideale sia per una clientela residenziale sia per un potenziale flusso turistico.

Il prezzo estremamente competitivo di questa soluzione rappresenta una base d'acquisto ideale per mantenere un ampio margine sul budget totale dell'investimento, garantendo così un'eccellente redditività futura e un rapido ritorno economico. L'immobile offre inoltre il grande vantaggio di un'indipendenza totale, che si traduce in massima autonomia gestionale e nell'assoluta assenza di spese condominiali. Rappresenta, infine, la struttura perfetta per sviluppare un progetto ad alta resa e usufruire appieno delle attuali agevolazioni e dei bonus edilizi legati alla ristrutturazione e alla riqualificazione energetica, massimizzando il valore del capitale investito.

L'immobile è visionabile previo appuntamento. Documentazione catastale e planimetrie disponibili in agenzia.