Casa indipendente

A San Martino di Picenze (Barisciano), in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente libero su tre lati, perfetto per chi cerca una residenza indipendente e senza spese di condominio. La proprietà, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione post-sisma 2009, coniuga sicurezza e bellezza grazie a un attento adeguamento sismico, isolamento termico e impiantistica di ultima generazione. Il tetto interno è in legno lamellare di abete, impreziosito esternamente da un cornicione in resistente legno di castagno e lattoneria in rame. Gli infissi in legno con doppio vetro e scuretti interni completano le finiture di alta qualità.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una combinazione ideale tra funzionalità, comfort e fascino montano.
• Piano Terra (circa 76 mq netti): Un ampio spazio dedicato a cantine;
• Primo Piano (circa 38 mq netti): Il cuore pulsante della casa, con una luminosa zona giorno open space progettata per accogliere cucina e living, servita da un bagno dedicato. La predisposizione per camino o stufa a pellet garantisce un’atmosfera calda e autentica. Il vero fiore all'occhiello è l’ampio terrazzo panoramico di 55 mq: un palcoscenico naturale affacciato sulla vallata e sulle maestose vette di Campo Felice;
• Secondo Piano (circa 38 mq netti): L'intima zona notte comprende una camera matrimoniale — dotata di pratico vano caldaia/ripostiglio — una cameretta e un secondo bagno a servizio del piano. Entrambe le camere godono di affaccio su balconi privati.
Completa l'immobile un ampio sottotetto non abitabile di circa 38 mq netti, concepito per essere utilizzato come comodo magazzino extra. L'ambiente è facilmente accessibile tramite una scala retraibile.
Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino privato: un’oasi di pace esclusiva, pensata per chi cerca rifugio dal caos quotidiano. Immagina di iniziare la giornata sorseggiando un caffè nel silenzio rigenerante del verde, o di trasformare le tue serate in momenti indimenticabili, cenando sotto le stelle nella massima riservatezza.
Situata a circa 940 metri di altitudine, questa proprietà baciata dal sole vanta una posizione privilegiata che coniuga tranquillità e accessibilità.
Barisciano si raggiunge in pochi minuti, mentre L'Aquila, Capitale Italiana della Cultura 2026, dista solo 16 km. Gli iconici borghi di Santo Stefano di Sessanio e Rocca Calascio si trovano rispettivamente a 17 e 25 km, mentre le piste da sci di Campo Imperatore sono raggiungibili in soli 40 minuti.
La casa, attualmente in fase di ultimazione (85%), sarà consegnata 'chiavi in mano' nell'autunno 2026. Completano l'offerta la facilità di parcheggio in zona e la possibilità di acquistare separatamente un comodo garage privato.
PREZZO AFFARE – TRATTATIVA PRIVATA