Appartamento

Via Ostiense 156 – Ampia proprietà su due livelli da ristrutturare
In una posizione strategica del quartiere Ostiense, ben collegata con le zone Garbatella, San Paolo, Piramide e Marconi, proponiamo in vendita una proprietà di circa 200 mq commerciali, sviluppata su due livelli e completamente da ristrutturare.
L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto di locazione. Le condizioni, la durata e la scadenza del contratto saranno illustrate in sede di appuntamento.
L’ampia metratura e la particolare distribuzione degli spazi offrono notevoli possibilità di personalizzazione e rendono l’immobile particolarmente interessante sia come investimento immobiliare sia, alla futura disponibilità, come prestigiosa abitazione privata.
La proprietà si presta alla realizzazione di più camere e servizi e potrebbe essere valutata per un progetto di frazionamento o per la trasformazione in una struttura destinata all’ospitalità e all’attività ricettiva, come affittacamere, casa vacanze o struttura similare, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale, condominiale e amministrativa da parte dei tecnici e degli uffici competenti.
L’immobile, attualmente accatastato in categoria A/4, necessita di una ristrutturazione completa: una caratteristica che permette al futuro acquirente di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare pienamente l’importante superficie disponibile.
Una soluzione indicata per investitori, imprenditori del settore ricettivo oppure per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più dinamiche e richieste di Roma.
Caratteristiche principali:
• circa 200 mq commerciali;
• disposizione su due livelli;
• immobile completamente da ristrutturare;
• attualmente locato con regolare contratto;
• ampia possibilità di ridistribuzione degli ambienti;
• potenziale frazionamento, previa verifica tecnica;
• possibile utilizzo per attività ricettiva, subordinato alle necessarie autorizzazioni;
• posizione strategica e ben collegata.
Prezzo richiesto: € 480.000
Avvertenza sulle immagini
Le immagini pubblicate sono rendering e ricostruzioni grafiche realizzate al computer, inserite esclusivamente per rappresentare alcune delle possibili soluzioni progettuali e di ristrutturazione. Non raffigurano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale.
Le informazioni, le planimetrie, le metrature e le ipotesi progettuali riportate nell’annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La fattibilità di eventuali frazionamenti, cambi di destinazione o attività ricettive dovrà essere verificata da un tecnico abilitato e presso gli uffici competenti.