Attico - Mansarda

San Giovanni – Esclusivo Superattico con due terrazze di proprietà – Via Etruria

Nel cuore di San Giovanni, in Via Etruria, proponiamo in vendita un esclusivo superattico bilocale di 62 mq catastali, posto al settimo e ultimo piano di un elegante stabile d'epoca risalente al 1935 circa.

L'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, e di una splendida vista panoramica su Piazza Tuscolo.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con camino funzionante, una camera da letto, cucina, bagno e ambienti da personalizzare. Il parquet conferisce calore ed eleganza agli spazi. L'immobile è da rinnovare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, una delle quali è costituita da un lastrico solare. Due spazi esterni di grande valore, ideali per vivere all'aperto, rilassarsi, creare un giardino pensile o un'area dedicata al tempo libero, il tutto con una splendida vista aperta sulla città.

Lo stabile è dotato di un ascensore di dimensioni molto contenute, che arriva al settimo piano; dall'uscita dell'ascensore è necessario percorrere alcuni gradini per raggiungere l'ingresso dell'appartamento.

Caratteristiche principali
• Bilocale di 62 mq catastali.
• Settimo e ultimo piano.
• Stabile d'epoca (1935 circa).
• Ascensore di dimensioni molto contenute.
• Alcuni gradini tra l'ascensore e l'ingresso dell'appartamento.
• Due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, di cui una costituita da lastrico solare.
• Doppia esposizione.
• Vista panoramica su Piazza Tuscolo.
• Parquet.
• Camino funzionante.
• Immobile da rinnovare.
• Spese condominiali: € 1.150 annui.
• Classe energetica G.

Una soluzione di rara reperibilità nel quartiere San Giovanni, ideale per chi desidera un superattico con spazi esterni esclusivi, grande luminosità e un notevole potenziale di valorizzazione, in una delle zone più richieste e meglio collegate di Roma.