Villa

Historisches Stadthaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Stadthaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Dank bereits ausgearbeiteter Projekt- und Vorplanungen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Aufstockung sowie die Realisierung zusätzlicher Wohnflächen. Ein Variantenprojekt für das oberste Geschoss liegt ebenfalls vor und ermöglicht flexible architektonische Gestaltung.

Die Aufstockung des Gebäudes ist baurechtlich vorgesehen und eröffnet erhebliches Erweiterungspotenzial.
Dank Ensemble-Schutz ohne restriktivem Denkmalschutz, ist zudem die Integration eines Personenaufzugs über alle vier Geschosse möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die historische Substanz mit moderner Wohnqualität u. unverwechselbarem Charme verbinden möchten.