Appartamento in vendita a Nichelino - Via XXV Aprile, 91, 106 mq

**Quadrilocale di ampia metratura in vendita a Nichelino – Via XXV Aprile**

propone in vendita un luminoso quadrilocale di circa 106 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina di cinque piani, ben tenuta e in ordine nelle parti comuni, in Via XXV Aprile a Nichelino.
L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben vivibili. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un bagno e una veranda chiusa con serramenti in metallo e doppi vetri, che rappresenta un pratico spazio aggiuntivo utilizzabile durante tutto l'anno.
Nel tempo l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione: la cucina e il bagno sono stati ristrutturati circa 18 anni fa, gli infissi e la veranda sono stati sostituiti circa 10 anni fa, mentre nel 2025 è stato completamente rifatto il tetto dello stabile, un importante valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità dell'edificio.
Le spese di gestione risultano contenute, con spese condominiali di circa e riscaldamento centralizzato con una spesa di circa ogni sei mesi.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via XXV Aprile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, comoda a tutti i servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere facilmente Torino e i comuni limitrofi. Anche la tangenziale è facilmente accessibile, rendendo gli spostamenti rapidi sia per motivi di lavoro che di svago.
Grazie all'ampia metratura, alla buona distribuzione degli ambienti, ai lavori già eseguiti e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa confortevole, pronta da abitare e inserita in un contesto ben servito.
Punti di forza dell'immobile:**

* Ampia metratura di circa 106 mq con ambienti spaziosi e ben distribuiti.
* Primo piano con ascensore, comodo e facilmente accessibile.
* Tetto dello stabile completamente rifatto nel 2025.
* Zona residenziale tranquilla, ricca di servizi, scuole, negozi e ben collegata con Torino.
* Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

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