Appartamento

Nel cuore di Paternò (CT), precisamente in Via Sassari n. 16, CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento al piano terra di 45 mq catastali. L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare interamente o per un investitore immobiliare alla ricerca di un'ottima resa da locazione.

Caratteristiche Principali e Layout
L'appartamento gode di una distribuzione funzionale degli spazi e si distingue per i soffitti interni particolarmente generosi, con un'altezza di ben 3,60 metri, ideali per l'eventuale creazione di strutture a soppalco o giochi di luce.

Il layout interno prevede:
- Ingresso e Corridoio: Caratterizzati da una pavimentazione d'epoca a scacchi bianchi e neri e un rivestimento a perlinato in legno.
- Zona Giorno / Ampia Stanza: Un grande ambiente versatile, attualmente arredato come zona pranzo/cucina, ridefinibile secondo le moderne esigenze abitative - può essere diviso per creare due ambienti.
- Servizio (WC): Bagno completo finestrato provvisto di vasca.
- Punto Luce/Cortile: Un piccolo pozzo di luce/cortile sul retro che garantisce l'aerazione degli ambienti interni, locale di sgombero e raccordo tra le altre stanze.

Stato dell'Immobile e Potenziale
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione totale, offrendo la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e rinnovare gli impianti tecnologici sfruttando gli attuali incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie. I pavimenti in graniglia originari e i dettagli vintage possono essere recuperati per mantenere il fascino storico della proprietà, oppure sostituiti per un look totalmente contemporaneo.

Una soluzione economica, strategica e dalle ampie potenzialità di trasformazione. Per maggiori informazioni, visione della documentazione completa o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare l'agenzia.