Palazzo - Edificio

Situato in posizione strategica e centrale a Racale, fiorente cittadina del Basso Salento, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato albergo completamente ristrutturato nel 2017. Inserita in un arioso contesto urbano che garantisce respiro e visibilità alla struttura, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per operare da subito.

L'immobile cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata esterna dal design moderno e pulito, esaltata da un'elegante illuminazione architettonica e impreziosita da ampi balconi dotati di raffinati parapetti in vetro. L'accesso alla struttura è privo di barriere architettoniche, garantito da una comoda e curata rampa d'ingresso. La vendita si intende comprensiva di tutti gli arredi, i corredi e le attrezzature professionali, rappresentando una rara opportunità di investimento "chiavi in mano".

Design e Finiture delle Camere
La struttura vanta una capienza di 24 posti letto, distribuiti in 9 camere luminose (declinabili in tipologia doppia, tripla e quadrupla). Gli interni sono stati curati da interior designer per offrire un'atmosfera rilassante e sofisticata:

Atmosfera e Arredi: Le camere si distinguono per un'eleganza contemporanea, con pavimentazioni in essenza effetto legno dalle tonalità chiare e letti in ferro battuto dal design ricercato. Le pareti sono impreziosite da delicate finiture materiche in calde tonalità pastello.

Comfort Tecnologico: Ogni stanza è climatizzata tramite moderni split a parete, dotata di porte dal design minimalista in total white con serratura elettronica a badge e scrivania integrata.

Bagni di Alta Gamma: Le sale da bagno en-suite presentano rivestimenti in gres porcellanato di grande formato in eleganti cromie neutre. Sono completi di sanitari sospesi, spaziosi box doccia in cristallo, asciugacapelli a parete e raffinati lavabi d'arredo a ciotola poggiati su moderni top effetto legno.

Layout e Metrature degli Spazi
L'edificio è servito in ogni suo piano da un moderno ascensore e da due vani scala, con spazi ottimizzati per la massima efficienza operativa:

Piano Terra (L'Accoglienza): L'ingresso si apre su uno straordinario open space di ben 135,12 mq dedicato alla Hall, alla Reception e a una luminosa Sala Colazioni. A supporto dell'area food, vi è una grande cucina professionale di 20,10 mq. Il piano è servito da bagni per il pubblico e ospita una spaziosa camera da letto di 20,00 mq con bagno dedicato di 5,84 mq, progettata per garantire totale accessibilità agli ospiti diversamente abili.

Piano Primo (La Zona Notte): Dedicato interamente al riposo, ospita le restanti 8 camere da letto, con metrature generose che variano dai 13,22 mq fino a oltre 21 mq, garantendo versatilità nell'allestimento dei posti letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio di 4,72 mq a servizio del personale. Tutte le camere frontali godono di accesso diretto allo scenografico balcone perimetrale.

Piano Seminterrato (L'Area Logistica): Un intero livello tecnico studiato per l'eccellenza operativa. Comprende un ampio garage di 157,02 mq riservato ai clienti, un'attrezzata zona lavanderia di 17,16 mq, un vano tecnico di 9,46 mq, oltre a due grandi zone spogliatoio (suddivise per uomo e donna) con relativi servizi igienici dedicati allo staff.

Dotazioni Extra e Potenziale d'Investimento
Isolamento e Impiantistica: L'intera struttura è dotata di un sistema di aspirazione polveri centralizzato. Tutti i locali sono stati finemente ristrutturati per abbattere i rumori e garantire la massima privacy (ottimo comfort acustico).

Destinazione Multipla: Grazie alle metrature eccellenti dei locali comuni, all'impiantistica a norma, all'assenza di barriere architettoniche e alla dotazione logistica del seminterrato, l'immobile si presta perfettamente non solo come Boutique Hotel, ma rappresenta una soluzione ottimale per essere convertita in una struttura socio-assistenziale, come una Casa Famiglia o clinica privata.

Il Fasc