Appartamento in vendita a Trapani - Via Nicolò Riccio, 153 mq

Ampio Appartamento con Veranda Vivibile e Vista Mare – Ideale anche come Investimento Turistico
In Via Nicolò Riccio, in una delle zone più servite e richieste di Trapani, proponiamo in vendita un appartamento di 153 mq al primo piano di un edificio del 1954, inserito in un contesto condominiale tranquillo, ordinato e ben gestito.
L'immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera sviluppare un'attività ricettiva.
Uno degli elementi più apprezzabili è la grande veranda abitabile, uno spazio riservato da arredare come salotto all'aperto, zona relax o area pranzo, ideale per vivere momenti di tranquillità e privacy durante tutto l'anno.
Il balcone affacciato sulla via principale regala inoltre una piacevole vista mare, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Caratteristiche principali

Superficie: 153 mq
Primo piano
5 vani
Cucina
2 bagni
Ampia veranda abitabile mq 18
Balcone con vista mare
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione caldo/freddo
Infissi in legno e vetro
Immobile ristrutturato

Classe energetica in fase di certificazione

? Un'opportunità interessante per vivere o investire
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla litoranea, vicina alla principale via cittadina e circondata da negozi, attività commerciali e servizi.
Per queste caratteristiche rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un B&B, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva, in una delle zone più apprezzate della città sia dai residenti sia dai visitatori.
Per chi intende sviluppare un progetto di maggiore dimensione, è inoltre possibile valutare l'acquisto di una seconda unità abitativa adiacente, ampliando le potenzialità dell'investimento. Nell'annuncio saranno disponibili le planimetrie di entrambe le unità per consentire una valutazione completa degli spazi e delle possibilità di utilizzo.
Informazioni importanti
? Vendita diretta da privato, senza intermediazione.
Sono il proprietario dell'immobile e dispongo della documentazione necessaria alla compravendita, inclusa la documentazione catastale e urbanistica disponibile, per garantire una trattativa trasparente e serena.
Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari, intermediari o procacciatori di clienti. L'immobile viene proposto esclusivamente in vendita diretta.
? Le visite potranno essere effettuate a partire dalla fine di luglio, esclusivamente su appuntamento.
Il prezzo pubblicato è orientativo e si riferisce esclusivamente all'unità immobiliare descritta; non comprende l'eventuale acquisto della seconda unità abitativa adiacente.
? Per ulteriori informazioni o per manifestare il proprio interesse, potete contattarmi all'indirizzo di posta elettronica usando la via dell'immobile