Appartamento

La Tempocasa di Fidenza propone in vendita un esclusivo appartamento di 107 mq, completamente ristrutturato (anche nell'impiantistica- lavori ultimati 2025/2026) e curato in ogni dettaglio con finiture di pregio.
Si consegna parzialmente arredato con mobili di design ed è quindi immediatamente abitabile: non occorre effettuare alcuna ulteriore esborso relativo all'acquisto di elementi funzionali all'abitazione. Inoltre il proprietario offre la possibilità-comunque da concordare- di un eventuale completamento dell'arredamento.
Le case con queste caratteristiche e con quelle dette in seguito non restano a lungo sul mercato. NON PERDERE L'OCCASIONE DI SCOPRIRE TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTO IMMOBILE, contattaci subito per fissare la tua visita privata!

IL CONTESTO E GLI INTERNI - PLANIMETRIE E VIDEO 3D
L'appartamento è inserito in uno stabile di 6 unità abitative ed è collocato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore.
Spese condominiali annue pari ad euro 119,48.
Trattasi di un luminosissimo quadrilocale dotato di 2 ampi e nuovi balconi.
Il riscaldamento è generato da una nuova caldaia a condensazione Vaillant e da 7 nuovi termosifoni Zender di design. Poi è installata una nuova pompa di calore Daikin per raffreddamento e riscaldamento.
Gli infissi in Douglas con vetro termico sono stati revisionati nel laboratorio della ditta Rivotti di Noceto.
Addolcitore volumetrico Cillichemie collocato nella cantina arredata.
Fanno parte integrante dello stabile un giardino fronte casa e 2 giardini piantumati ai lati di grandi dimensione, ideale per famiglie, relax e tempo libero.
L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo, ben servito, a pochi passi dai negozi, scuole, parco pubblico e stazione ferroviaria.

I DETTAGLI DEGLI INTERNI
L'appartamento offre la possibilità di ricavare facilmente una terza camera.
La pavimentazione è tutta in parquet di grande pregio portato a nuovo, ad eccezione della cucina e del bagno realizzati in Kerlite Cotto d'Este.
Ingresso con installati una nuova porta blindata Vighi ed un nuovo videocitofono BTicino.
I muri interni sono stati completamente coibentati (cassonetti compresi) con pannelli di sughero ad alta densità. Il sottotetto è stato anch'esso coibentato con pannelli preimbustati di lana di vetro.
Le pareti sono state poi trattate con l'applicazione a spatola di marmorino calce del brenta.
Questi interventi hanno consentito di raggiungere la classe energetica B CERTIFICATA e di ottenere un significativo risparmio energetico e di costi.
Con l'eventuale e facile installazione di alcuni pannelli fotovoltaici in base ai millesimi posseduti è possibile raggiungere la classe A certificata e di aumentare il risparmio.

ZONA GIORNO
Accogliente ed ampio soggiorno con affaccio su un balcone, è arredato con mobile e salotto (divano e 2 poltrone in pelle) di design.

CUCINA
Di marca Germal di qualità facente parte della divisione Salvarani, abitabile e funzionale completa di arredi su misura e di elettrodomestici, perfetta nelle sue componenti. Dalla stessa si accede ad un balcone con vista sul verde.

ZONA NOTTE
Composta da 2 camere: una molto ampia con ulteriore uscita sul balcone, la seconda più piccola si presenta già arredata con mobili su misura.

STANZINO GUARDAROBA/STUDIO
Già arredato

BAGNO FINESTRATO
Locale ampio e completamente arredato con mobili su misura. Si segnala la presenza di un Box doccia nuovo di ampie dimensioni e di due lavandini inseriti in apposito mobile su misura e di un porta asciugamani elettrico.

CORRIDOIO
La zona giorno è divisa da quella notte da un elegante porta in vetro apribile a spinta. Sovrastante a suddetta porta è collocato un prezioso fregio in ottone.

CANTINA
Arredata

GARAGE/BOX
Di ampie dimensioni

CURIOSITA'
E' noto che la collocazione di un appartamento all'ultimo piano può offrire delle interessanti opportunità. Ad esempio l'installazione di pannelli fotovoltaici, come sopra citato, o di una stufa a pellet. Tutto in funzione del risparmio energetico e del relativo contenimento dei costi.
Non dimentichiamo che entro il 2030 gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe E. Questo vincolo normativo riduce drasticamente l'appetibilità commerciale degli immobili in classe F e G che richiedono interventi invasivi per non subire ulteriori cali di prezzo!