Rustico - Casale

Nel caratteristico borgo di Gurrone, frazione del Comune di Cavaglio-Spoccia, questa suggestiva baita nasce dalla trasformazione di un antico convento storico. Si trova all'ingresso del paese, con affaccio sulla piazza della chiesa e a due passi dal bar del borgo: il cuore pulsante della vita locale.

La proprietà è distribuita su tre livelli, per una superficie lorda complessiva di 289 mq + giardino:

- Piano terra: luminoso ingresso a veranda, cucina, ripostiglio, 2WC e disimpegno, portico e cantina — quest'ultima un tempo adibita a stalla, oggi perfetta come deposito per e-bike, attrezzatura da barbecue e tutto ciò che serve per vivere il giardino
- Piano primo: 2 camere da letto, WC, balcone e ampio terrazzo con vista sulla valle
- Piano secondo: soffitta abitabile, attualmente utilizzata come ulteriori camere e ripostiglio, anch'essa dotata di balcone — uno spazio versatile dal grande potenziale

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione ma conserva tutto il fascino dell'architettura montana tradizionale, con travi e perlinature in legno, muri in pietra a vista e infissi d'epoca. Questi elementi rappresentano una solida base per un progetto di recupero di grande valore, inserito in un contesto che sta vivendo una significativa fase di rilancio.

Oggi infatti, Gurrone è teatro di una rinascita rara da trovare: nuove attività stanno aprendo e sempre più famiglie – in particolare svizzere e tedesche – scelgono di investire e ristrutturare le baite del borgo, dando vita a una comunità internazionale e a un rinnovato senso di appartenenza al territorio.

Il comune di Gurrone si trova infatti in una posizione strategica che offre sia un'oasi di pace lontana dalla freneticità delle aree turistiche sia vicinanza alle mete più ambite della regione:

- A soli 5 minuti d'auto (o una pedalata in e-bike per gli sportivi) dagli Orridi di Sant'Anna, dove è possibile fare il bagno nelle acque naturali del fiume Cannobino, praticare stand up paddle e godersi ristoranti tipici.
- Facilmente raggiungibile in circa 20 min di auto la suggestiva Cannobio, sul Lago Maggiore.
- A 1.30h dall'aeroporto di Malpensa, il principale aeroporto internazionale che serve il nord Italia.

Vendita da privato no agenzia - per maggiori informazioni sentitevi liberi di rispondere all'annuncio.