Rustico - Casale

Casola Valsenio – Proprietà rurale panoramica con abitazione, fabbricato agricolo e 6 ettari di terreno

Nelle splendide prime colline di Casola Valsenio, in posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna romagnola, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da abitazione, fabbricato agricolo e circa 6 ettari di terreno.
L'abitazione principale, di circa 80 mq calpestabili, è composta da:

ampio soggiorno con camino;
cucina abitabile;
bagno;
al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali.

Adiacente alla casa si trova un fabbricato agricolo su due livelli, composto al piano terra da un ampio vano con camino e bagno, mentre il piano superiore, di circa 100 mq, ospita un grande ambiente open space. L'immobile offre interessanti potenzialità di recupero e riconversione ad uso abitativo, previa verifica urbanistica e ristrutturazione.
La proprietà dispone già di allacciamento all'acquedotto con acqua potabile e fornitura elettrica attiva.
Completano la proprietà circa 6 ettari di terreno, così suddivisi:

1,5 ettari di prato-pascolo;
3 ettari di castagneto da legno e noci;
0,5 ettari di vigneto (Albana e Sangiovese);
0,5 ettari di corte e pertinenze dell'abitazione;
0,5 ettari di terreno incolto.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, un'azienda agricola, un'attività agrituristica o una proprietà da valorizzare attraverso un progetto di recupero edilizio.
Punti di forza:
✅ Posizione panoramica con vista sulle colline romagnole
✅ Acqua potabile ed energia elettrica già presenti
✅ Vigneto produttivo di Albana e Sangiovese
✅ Ampia disponibilità di terreno agricolo
✅ Possibilità di recupero del fabbricato agricolo
✅ Privacy e tranquillità a pochi minuti dai servizi