Rustico - Casale

Baracco è una Frazione del Comune di Roccaforte Mondovì in Provincia di Cuneo.

Il borgo è a 890 di altitudine, in alta Valle Ellero, 25 residenti e circa 100 abitazioni, una chiesa, un B&B e un piccolo negozietto. Sentieri, percorsi nei boschi e una strada sterrata che porta alla Baita ai Barmas a 1.400 m.s.l.m. che è una struttura turistico/ricettiva aperta tutto l’anno; da lì il collegamento con la Turra e il Mondolè.

Il Comune di Roccaforte ha realizzato 60km di sentieri e strade bianche per escursionisti e cicloturisti, in molti passano da Baracco.

Questo immobile in vendita è stato completamente ristrutturato nel 2022. E’ di 350 mq complessivi, suddiviso in:

alloggio “grande” di 120mq circa, con due camere, terrazza e balcone, doppi servizi, sala, cucina, portico e cantina.
due alloggi bilocali di circa 50 mq complessivi
una zona relax, mansardata di 130 mq
una zona taverna, forno e centrale termica di 50mq.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet ETA (top di gamma delle caldaie a pellet), i serramenti sono in legno bi e tri camera. L’involucro e il tetto sono coibentati. Impianto di aspirapolvere centralizzato. Forno a legna e due stufe.

Il terreno privato è di 1.600mq circa, con due vasche di recupero acque piovane per complessivi 5.500litri. L’orto e il giardino naturale con maggiociondolo, sorbo rosso, rose antiche, lavanda… e officinali, sono il vero orgoglio dei proprietari. Curatissimo, terrazzato con scalette e passaggi è un vero e proprio giardino botanico!

Incluso nel prezzo l’arredo presente in casa!