Villa

Il Tuo Resort Privato: Un Esterno da Sogno e Finiture di Pregio
La villa è immersa in un meraviglioso lotto di 1.200 mq, interamente dedicato al relax, alla privacy e al divertimento all'aria aperta, arricchito da un parco botanico e opere strutturali d'élite:
Piscina di 15 x 6 metri: Una vera e propria area wellness esterna, alimentata a sale per un trattamento dell'acqua naturale e delicato sulla pelle.
Tecnologia e Comfort: La piscina è completamente riscaldata per estendere la stagione dei bagni dalla primavera all'autunno ed è dotata di sistema per il nuoto controcorrente, ideale per gli amanti del fitness.
Manutenzione Smart: Copertura automatica integrata per garantire sicurezza, pulizia e il perfetto mantenimento della temperatura dell'acqua con un semplice tocco.
Green Design Monumentale: Un giardino d'autore pronto effetto con prato a zolle finissimo, incorniciato da siepi perimetrali fitte per la massima privacy, alberi a medio e alto fusto e maestosi olivi secolari che conferiscono prestigio e storicità alla tenuta.
Gestione Idrica Autonoma: Splendido ed efficiente impianto di irrigazione automatizzato a zone, alimentato direttamente da un pozzo privato per una gestione impeccabile e sostenibile del verde.
Accessi e Cortile: Ingresso padronale e carrabile tramite cancelli automatizzati di ultima generazione che introducono a un elegante cortile pavimentato, ideale per il parcheggio e la movimentazione delle auto.
Qualità dell'Aria e Benessere: Importante impianto di riciclo dell'aria forzata VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrato con deumidificatore, per garantire un ricambio costante dell'aria, l'eliminazione di allergeni e un microclima interno sempre perfetto e salutare. Architettura Moderna e Bioedilizia d'Eccellenza
Involucro ad altissima efficienza: Struttura Rubner Haus ottimizzata per la massima sicurezza sismica, isolamento termo-acustico d'élite e pilastri a vista in legno lamellare di abete.
Dettagli di Design: Facciata con intonaco a grana fine in tonalità personalizzata ed elegante tetto con tegole Supercoppo Nero, finiture antracite e sporti ultrabianchi.⚡ Bollette Azzerate & Domotica: Pronta per il Futuro
Impianto Fotovoltaico Record: Sistema potenziato SunPower da 18,90 kWp abbinato ad accumulo Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh) per una quasi totale indipendenza energetica (fondamentale anche per la gestione della piscina).
Climatizzazione Totale: Riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore Elco Aerotop, climatizzazione split in ogni stanza e impianto elettrico trifase industriale serie Vimar Plana.
Sicurezza Smart: Videosorveglianza perimetrale (7 telecamere), allarme volumetrico e videocitofono Wi-Fi di ultima generazione.️ Interni "Experience": Lusso e Comfort Quotidiano
Infissi top di gamma: Finestre in legno di abete con triplo vetro ad altissimo isolamento, davanzali interni coordinati ed esterni in pregiato marmo Travertino stuccato e levigato. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e schermati da scuretti in alluminio e sistemi frangisole HELLA.
Finiture firmate: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi (linea Plaza), porte interne Chamonix Q in frassino bianco a poro aperto.
Sale da Bagno da Spa: Due ambienti wellness completi di sanitari sospesi Geberit Icon, rubinetterie Grohe Essence Cromo, eleganti piatti doccia a filo Hoesch MUNA e box doccia in cristallo Stila 2000.
Il verdetto: Una proprietà d'élite, ecologica e iper-tecnologica, dove il prestigio degli interni Rubner Haus si fonde con un giardino monumentale e finiture esterne progettate per il massimo del benessere e della riservatezza.
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