Villetta a schiera

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Valdengo, in Via Genova 14, proponiamo una villa a schiera di testa che rappresenta una soluzione davvero rara sul mercato. Inserita in un elegante complesso di sole sette abitazioni, questa proprietà si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione privilegiata: essendo la villa d’angolo, gode del giardino più ampio dell’intero complesso, circa 300 mq, completamente esposto a sud-ovest, regalando luce naturale e sole durante tutto l’arco della giornata.

Una casa pensata per chi desidera vivere gli spazi esterni come una vera e propria estensione dell’abitazione: il grande porticato coperto, direttamente collegato al soggiorno e al giardino, è l’ambiente ideale per organizzare pranzi e cene con amici, rilassarsi nelle giornate estive o semplicemente godersi la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo.

L’abitazione sviluppa una superficie di circa 160 mq, ai quali si aggiungono oltre 40 mq di autorimessa doppia, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti.

Al piano terreno troviamo un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino di recente realizzazione, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. La cucina è abitabile, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, mentre il bagno finestrato con doccia completa il piano.

Salendo nella zona notte si viene accolti da tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte con accesso diretto al balcone, un dettaglio che dona luminosità e continuità con l’esterno. Completa il piano un grande bagno con doppio lavabo, vasca e un pratico ripostiglio, sempre indispensabile nella gestione della casa.

Il piano seminterrato ospita invece il locale tecnico, utilizzabile anche come cantina, dove trova posto tutta la moderna impiantistica, oltre al collegamento diretto con il box auto doppio di oltre 40 mq, perfetto non solo per due automobili ma anche per biciclette, moto o per creare una comoda zona deposito.

Ciò che rende questa villa davvero speciale è il livello di innovazione raggiunto sotto il profilo energetico. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti per trasformarla in una casa moderna, efficiente e praticamente autonoma nei consumi.

L’immobile è infatti dotato di:

* impianto fotovoltaico con 20 kWh di batterie di accumulo;
* pompa di calore di ultima generazione;
* impianto fotovoltaico da 3 kW;
* serramenti sostituiti nel 2017;
* persiane nuove installate nel 2025;
* climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte;
* completa eliminazione dell’utilizzo del gas metano grazie alla nuova impiantistica.

Un insieme di caratteristiche che permette di ridurre drasticamente i costi di gestione e di vivere un’abitazione al passo con le più moderne esigenze di efficienza energetica e sostenibilità.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona residenziale tranquilla, composta prevalentemente da ville, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi.

Immobili con queste caratteristiche, queste dotazioni tecnologiche e un giardino di tali dimensioni sono sempre più difficili da trovare. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di offrire spazi importanti, bassissimi costi di gestione e tutto il comfort che una famiglia possa desiderare.