Rustico - Casale

Nella tranquilla cornice di Contrada Rotacupa, a soli 1,5 km dal centro di Macerata, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su 3 livelli di circa 150 mq, circondata da una splendida corte esclusiva recintata di oltre 3.500 mq. La proprietà, servita da tre cancelli carrabili e due accessi pedonali, offre privacy, ampi spazi esterni e una suggestiva vista aperta sulle colline marchigiane, il tutto a pochi minuti da tutti i principali servizi.

L’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021 che ha interessato il rifacimento della facciata, degli impianti idrico ed elettrico, la sostituzione degli infissi completi di zanzariere e l’installazione dell’impianto di climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza senza alterare il carattere autentico dell'abitazione.

L’ingresso al piano terra può avvenire da due accessi differenti e conduce in un’accogliente zona giorno dove un ampio salone rappresenta il cuore della casa. La cucina abitabile, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana, mentre la lavanderia, separata dagli altri ambienti, rende questa soluzione ancora più funzionale. Completa il piano una caratteristica cantina interrata, perfetta per la conservazione di vini, prodotti tipici o da trasformare in un ambiente dal fascino rustico.

Una comoda scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e facilmente personalizzabili, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ricavare uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato, serve comodamente l’intero piano.

All’ultimo livello si sviluppa una luminosa soffitta ancora allo stato grezzo, un ambiente dalle notevoli potenzialità che, grazie alle sue dimensioni e all’ottima esposizione, può essere completato per creare ulteriori locali abitativi, una zona relax o uno stanza dedicata ai propri hobby.

La proprietà è completata da due garage singoli e da due depositi. Per chi desidera ancora più terreno è inoltre disponibile, con trattativa separata, un appezzamento agricolo adiacente di circa 1,5 ettari, perfetto per coltivazioni o semplicemente per godere di un contesto naturale ancora più ampio.

Grazie alla posizione strategica, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro cittadino, alle ampie pertinenze e agli spazi facilmente valorizzabili, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di una casa vacanze o un b&b.
Una soluzione che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità della città, ottima per chi è alla ricerca di una casa indipendente pronta da abitare, immersa nel verde e valorizzata da spazi esterni generosi e da un panorama che accompagna ogni stagione dell’anno.

Per ulteriori info o visionarla contattare Ludovico al: 3348789146.