Appartamento

Scopri questa splendida opportunità immobiliare a due passi dal cuore di Caprarola! Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Con 87 m² commerciali e 85 m² calpestabili, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno e stabile.

Caratteristiche Principali

L'interno si articola in modo funzionale: ingresso accogliente, cucina abitabile con suggestiva stufa a legna, ampio soggiorno/salone con accesso a due meravigliosi balconi che regalano luce naturale e una splendida vista. Le due ampie camere matrimoniali garantiscono privacy e comfort, con una di esse dotata di balcone privato. Completa la composizione un bagno con vasca, ideale per momenti di relax.

Dotazioni e Pertinenze

Il garage di circa 19 m² con fontanella e corrente è incluso nel prezzo. La proprietà beneficia di cortile condominiale, spazio perfetto per ogni utilizzo.

Efficienza Energetica e Interventi Recenti

Questo appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: adeguamento sismico, rifacimento completo di tetti e balconi, cappotto termico, sostituzione totale degli infissi portone blindato e installazione di una nuova caldaia con scambiatori automatici. Il riscaldamento termoautonomo a gas garantisce indipendenza e risparmio energetico. Grazie a questi lavori, l'immobile ha raggiunto la prestigiosa **Classe Energetica A+** con consumi estremamente ridotti.

Posizione Strategica

Situato nella zona residenziale vicino al centro commerciale La Paradisa, l'appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Cotral, servite da navetta comunale e scuolabus. Una location perfetta per chi lavora in città ma desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e ben collegata.

**Prezzo: € 99.000, 00**

Una vera occasione per investire in qualità, sostenibilità e benessere abitativo!