Appartamento

Si vende quadrilocale posto al primo piano con ascensore di 143 mq commerciali (92 mq per l'appartamento i restanti per garage, cantina e terrazze) in via Sottomonte 93 a Laives costruito nel 2018 e certificato CasaClima A Nature.

L'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno open space, progettata per la massima convivialità. Grazie all'esposizione ideale (Sud, Est, Nord), l'appartamento è inondato di luce dal mattino alla sera. Ma il vero punto forte sono gli spazi esterni: due spettacolari terrazze di 37 mq e 24 mq (rispettivamente nella zona giorno e notte).
La zona notte, ben separata e silenziosa, offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, perfetta anche come studio per lo smart working.
Presenti due bagni completi e finestrati, garanzia di privacy e funzionalità.
Completano l'immobile una pratica cantina di 7 mq e un garage doppio di 32 mq.

L'appartamento è dotato di comfort moderni, pensato per azzerare i pensieri e minimizzare i consumi:

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di domotica avanzato per controllare la tua casa con un tocco
- Serramenti in legno con triplo vetro ad altissimo isolamento
- Tapparelle elettriche (zona notte e bagni) e veneziane elettriche (zona giorno)
- Ventilazione meccanica controllata
- Umidostato
- Aspirapolvere centralizzato completo di accessori
- Impianto di allarme con contatti su porte/finestre e barriere perimetrali
- Predisposizione per ulteriore climatizzazione estiva.
- Videosorveglianza condominiale
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Videocitofono
- Posti auto/moto/bici condominiali per ospiti

Le spese condominiali (circa 2.400 €/anno) includono già riscaldamento, acqua calda/fredda e tutte le spese di gestione ordinaria (amministratore, ascensore, pulizie, luce scale, etc.).

Situato in una strada privata, l'immobile garantisce un silenzio assoluto pur essendo a pochi passi dai principali servizi di Laives. Le scuole, i negozi e le vie di comunicazione per Bolzano sono comodamente raggiungibili.