Appartamento

In Via Melchiorre Gioia 179, nel cuore della Maggiolina, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e circondato dal verde.

La soluzione si trova in uno stabile di nuova generazione, realizzato nel 2021, progettato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Il complesso offre servizi condominiali di qualità, tra cui palestra interna, aree verdi comuni e collegamento diretto ai box tramite ascensore.

L’abitazione si distingue per la grande luminosità, la distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto per la presenza di due spazi esterni vivibili, ideali per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità.

INTERNI:
L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno con area divani e grandi vetrate affacciate sul primo terrazzo abitabile di circa 14 mq.
La cucina, separata e abitabile, è stata progettata con soluzioni moderne e finiture curate.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere singole e un bagno padronale finestrato. Una delle camere è già predisposta, a livello impiantistico, per essere eventualmente trasformata in secondo bagno, offrendo quindi un’interessante possibilità di personalizzazione.
Il vero valore aggiunto della casa è il secondo terrazzo, di circa 45 mq, dotato di pavimentazione flottante e perfettamente sfruttabile come estensione naturale della zona living/cucina.

DOTAZIONI E COMFORT:
L’immobile è in Classe Energetica A4 ed è dotato di soluzioni impiantistiche evolute, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento e sistema di ventilazione/filtraggio dell’aria meccanizzato.
Finiture, materiali e arredi sono di livello elevato e contribuiscono a rendere l’appartamento immediatamente abitabile e particolarmente piacevole.

PERTINENZE:
Completa la proprietà una cantina.
È inoltre disponibile, con richiesta a parte, un box auto di circa 15 mq con basculante elettrica, comodamente raggiungibile tramite ascensore.

PREZZO:
€ 759.000
Box auto disponibile separatamente.

PUNTI DI FORZA:
- stabile recente del 2021;
- Classe Energetica A4;
- due terrazzi abitabili, di cui uno di ampia metratura;
- contesto verde, silenzioso e ben servito;
- palestra condominiale;
- possibilità di box auto;
- soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare.

Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, siamo a disposizione.