Casa indipendente

COPPITO – Via del Duomo - Esclusiva abitazione cielo/terra completamente ristrutturata con giardino privato

Nella zona ovest della città dell'Aquila, a pochi passi da Piazza di Coppito, in Via del Duomo, l'Agenzia "casAQ Immobiliare" è lieta di proporvi un'esclusiva abitazione indipendente da cielo a terra completamente ristrutturata, situata vicino a tutti i principali servizi e alle principali vie di collegamento.

L'abitazione, libera su 3 lati, si sviluppa su due livelli abitativi (piano terra e primo piano) oltre i due livelli destinati a vani accessori (seminterrato e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 160 mq. E' inoltre dotata di un comodissimo giardino privato completamente recintato di circa 80 mq, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera vivere pienamente gli spazi esterni.

Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e accogliente:

Piano seminterrato: cantina con volte a crociera con mattoncini a vista al ideale come locale deposito, taverna o spazio di servizio.
Piano terra: doppio ingresso, cucina abitabile, zona living con accesso diretto al giardino, disimpegno (predisposizioni per eventuale realizzazione di un bagno)
Primo piano: due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato, oltre un comodo corridoio;
Piano sottotetto: grande ambiente open space con splendido tetto a vista dalle molteplici possibilità di utilizzo, perfetto come studio, palestra, zona relax, sala hobby o terza camera (l'altezza massima al colmo è pari a circa 1,90 mt)

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata a seguito del sisma Abruzzo 2009, con lavori di miglioramento sismico ed energetico, essendo stato realizzato anche il cappotto termico che ha permesso di raggiungere la classe energetica A1 !!
L'isolamento termico a cappotto combinato agli ampi infissi doppio vetro, il riscaldamento autonomo con caldaia Junckers e l'ottima esposizione a Sud-Ovest garantiscono ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l'arco della giornata, oltre un confort senza pari!

La classe energetica A1 rappresenta un importante valore aggiunto, assicurando elevata efficienza energetica, consumi contenuti e un notevole comfort abitativo.

Una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, della tranquillità e di una casa pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi.

Inoltre considerando la sua posizione strategica l'abitazione è perfetta anche ad uso investimento, data la immediata vicinanza all'Università di Coppito, Ospedale Regionale e della Scuola della Guardia di Finanza! Alto rendimento mensile derivante dall'affitto dell'intera proprietà!