Villa

Incantevole Casa di Campagna Panoramica a Scansano località Buriano – Pronta da Abitare, vicino le Terme Saturnia.
Località: Buriano, Scansano (GR)
Superficie: 137 mq + pertinenze | Camere: 3 | Bagni: 2 | Terreno: 8 Ettari
Stato dell'immobile: Buone condizioni, pronto per il rogito.
Immersa nella quiete e nella bellezza autentica della Maremma Toscana, nella suggestiva e panoramica località di Buriano (Scansano), proponiamo in vendita una splendida casa di campagna indipendente. Situata in una posizione strategica e privilegiata, la proprietà unisce la massima riservatezza alla vicinanza alle rinomate Terme di Saturnia, rappresentando la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Gli Spazi Interni e il Comfort
La casa, con i suoi 137 mq, è distribuita in modo ottimale per offrire il massimo comfort abitativo a famiglie e ospiti. La zona notte e il piano principale ospitano:
- 3 camere da letto accoglienti.
- 2 bagni completi e funzionali.
- Il vero gioiello della casa: un meraviglioso camino, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali e donare quel fascino rustico e inconfondibile che solo le case di campagna sanno offrire.
La Taverna e la Vita all'Aperto
Pensata per chi ama la convivialità e il relax, la proprietà vanta un livello inferiore straordinario che si affaccia direttamente sul lato giardino:
- Un'ampia taverna, spazio ideale per cene, feste e incontri conviviali con amici e famiglia.
- Una cantina annessa, perfetta per la conservazione di vini e prodotti locali.
- Una zona totalmente attrezzata con una piccola cucina di servizio, che permette di vivere il giardino con la massima praticità, organizzando pranzi e cene all’aperto senza dover accedere al piano principale.
Il Terreno: 8 Ettari di Natura Incontaminata
La proprietà è circondata da un vasto parco privato di 8 ettari (80.000 mq), che garantisce totale privacy e un contatto profondo con la natura:
- Prevalenza boschiva arborea, ideale per passeggiate e per gli amanti del verde.
- Una porzione destinata a uliveto, situata nella parte retrostante l'abitazione.
- Terreno irriguo, una risorsa preziosa per qualsiasi tipo di coltivazione o cura del verde.
Efficienza, Dotazioni e Sicurezza Contrattuale
La casa è in buone condizioni complessive, accessoriata di tutte le comodità e pronta per essere abitata fin da subito.
- Impianti perfettamente funzionanti.
- Dotata di fossa Imhoff a norma.
- Zero sorprese e tempi record: la proprietà ha già predisposto la Relazione di Conformità Urbanistica e Catastale, rendendo l'immobile pronto per un veloce e sicuro rogito notarile di compravendita.
Caratteristiche Principali:
- Superficie: 137 mq
- Locali: 3 camere, 2 bagni, salone con camino, ampia taverna
- Pertinenze: Cantina e cucina estiva sul giardino
- Terreno: 8 ettari (bosco, uliveto, terreno irriguo)
- Stato: Buono, pronto da abitare
- Documentazione: Relazione di conformità già presente Una proprietà rara che unisce il calore di una vera casa toscana con camino e taverna, la praticità di un giardino attrezzato e la sicurezza di una documentazione urbanistica già perfetta per vendere subito. Il tutto a pochi minuti dalle piscine termali più famose d'Italia.
- Prezzo: 250.000 Per informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto: ???? cell. 392 9174055 ✉️ immobiliaregrosseto@gmail.com